itest8的部落格

86小舖時間
這回是要來分享實用的兩款泥面膜系列欸( ´ ▽ ` )ﾉﾉ

要先選哪一個來用餒?  這算是一場藍綠的對決嗎..

這款是"微乳"質地的火山泥!
質地可以先軟化角質~清潔同時再達到潤澤滋養~

好了!! 我們開始來幫臉兒補土一下吧◕‿-｡

接下來是女星卸裝小單元...

它雖然是主打去除蠟黃，但因為微乳質地對光滑度也還不錯~


春夏想要美白的接下來的後續保養就可以繼續加強美白保濕!!
來加強也keep住去除蠟黃唷~~~

呵呵...接下來 政黨輪替 
( 怎麼還在玩同一個梗xd )



- HANAKA 花戀肌 拋光油切冰河泥 (click!)

再來是比較常見的冰河泥款式!!

感覺保養品成分也是一直推陳出新耶....
有些才感覺是前陣子專櫃推出有點厲害的成分，
過一陣子就可以在平價保養中來體驗到，進步的速度感覺不輸給手機呀..!!
↑↑ 因為我note1感覺已經跟不上現在新的app有點越來越lag是不是該換了....(′‧ω‧‵)


它主打油切切切....切八段，暢通毛孔、平衡肌膚酸鹼、而後清潔降溫收斂!!
所以就很適合容易出油的夏天☀
打開裡面是軟泥土一樣的質地，然後這位是灰綠色的!




因為我的皮膚是混合偏乾，而這瓶不像剛剛是微乳質地~
乾的部份很容易脫皮~尤其最近天氣很常看我72變....
所以有點擔心敷完這種控油的冰河泥促膚會太乾燥 (因為我有一半還是需要油呀!)


但因為還是想用用看!! 所以敷的時侯就比剛剛更厚一點想說才不會太快乾:"P
(如果乾性膚質想用用看的就使用不要太頻繁，夏天一周一次就可以了~看本身出油狀況囉!)



然後我也沒有敷太久，剛剛那款可以敷個15~20分鐘~
這款大約5~10分鐘就開始畫圓洗淨了噢!
(像X先生男生有的臉比較出油的我就叫它看狀況可以多敷一下下)




摸起來像軟泥巴的質地有一些顆粒感，
畫圓按摩時還可以順便去角質帶走一些老廢髒汙~ 一舉兩得!


第一次用完的時侯我還有小小的驚訝一下!
因為跟我預期的不同，皮膚沒有乾乾、蹦蹦不舒服~



洗完後我還試著過了好一段時間才上保養品~
肌膚沒有因此乾涸死亡...怎麼感覺有點犧牲的實驗 (笑)
所以跟我一樣混合性膚質的應該還是可以放心使用!
用完感到乾爽之餘保濕度也是OK餒:"D


我覺得到了夏天請另一半幫忙敷背好像也美賣♥




對惹!! 補充一下別因為有清潔作用就以為這是拿來洗臉的欸~~
這還是屬於面膜兒，敷之前還是同樣要先把臉洗乾淨噢♥

今天日常的86時間就到這邊囉~   我們下次見 ~(拜)

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2。隨機抽小禮物：
  
    這篇有認真看完並留言的妞兒，下篇發文前會隨機抽出一名~~~
     (留言可以說說妮是幾推、幾讚唷!!)
     小禮物是『 HANAKA 花戀肌 掃黃淨膚火山泥  or  HANAKA 花戀肌 拋光油切冰河泥』 x 1 (隨機出貨)

3。上一篇得到" 正韓-銀灰色復古個性PIC項鍊 "的是 7樓的 jjuu277
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都是約二週才統一寄出一次，請等等喲^^♥

鉅亨網記者郭幸宜  2013/04/19

五股楊梅高架橋明(20)日全線通車，不僅大幅縮短大台北到桃園間的交通時程，更為房價增添漲勢動能。根據房仲調查，包括五股、中壢等地區房價漲勢最為明顯，平均約漲1-2成，特殊商品更上看5成。

房仲業者表示，除了五楊高議題加持，加上五股洲子洋重劃區建商積極推案，帶動五股地區的中古屋每坪均價從去(2012)年的16-17萬一路飆升至20萬元，預估五股區未來商業重心可望一路延伸至成泰路三段。

同樣受惠五楊高議題的還有中壢地區，通車後桃園往返台北僅需30分鐘即可。房仲業者指出，目前中壢地區房市市場主要集中在SOGO商圈與文化特區。其中SOGO商圈不僅生活機能佳，根據內政部實價登錄行情來看，美平均價約落在20-25萬不等。

至於文化特區因為南桃園知名的學區像文化國小、復旦中學而房價穩定，還有許多公園、近新屋、平鎮系統交流道，新建案平均約22-23萬元，中古屋屋齡5年左右每坪已有17萬的行情。

另外，南崁部分，在五楊高與航空城題材發酵下，加上房價較大台北便宜，近年已吸引「北客」南下覓屋，建商也樂於大量推案，根據統計，目前南崁每坪約30萬元，且以預算3房800萬元需求最旺。

房仲業者建議，如以純自住者，可選南昌路、南福街，近公車站牌但卻無臨路雜音；至於目的在於增值者，則可鎖定中正路旁，高速公路到台茂沿線，近幾年漲幅明顯的區域。

鉅亨網記者郭幸宜  2013/04/19

捷運宅向來是房市的銷售保證，若由「雙捷運」加持其身價就更加「價值不菲」。根據房仲調查網路開價發現，其中以信義線上的大安站每坪均價高達百萬元居冠；松山線上的松江南京站，每坪均價約70.8萬元，近1年漲幅逼近1成居冠。

捷運與大台北人生活密不可分，在新路線陸續通車後，讓雙捷運交會站應運而生，挾生活機能之賜，讓雙捷運站的周邊房價受惠翻漲。以捷運古亭站、忠孝新生站為例，近2年的網路開價漲幅分別達15.1%與5.5%。

隨著信義線預估在今、明年陸續開通，帶動周邊房市行情提前反應。根據永慶房仲網資料，未來信義線、松山線通車後，松山線上的松江南京站，近1年網路開價漲幅達9.8%最多；信義線上的大安站則以點閱指數增加21%，最為熱門，其開價漲幅也有9.2%。

房仲業者指出，松山線屆時完工通車後，沿線將產生「中山站」、「松江南京站」與「南京東路站」等3個雙捷運站，串聯中山區、松山區，讓交通更便捷，沿線發展快速。其中「松江南京站」周邊具備金融、辦公、百貨等商業區塊，離東區商圈僅一站之隔，良好的地理位置，帶動網路開價翻漲9.8%。

信義線部分，預計今年底完工後，沿線將出現「中正紀念堂站」、「東門站」、「大安站」。其中「大安站」連接文湖、信義兩線，且該站位於信義路、復興南北路精華地段，到東區只需5-10分鐘車程，且集合商務、旅遊、休憩各項功能，近一年網路開價漲幅為9.2%，物件點閱指數增加21%，為信義線上最受矚目的雙捷運交會站點。

房仲業者認為，如欲尋覓雙捷運宅，不妨依據自身經濟負擔能力及產品實用性作為優先條件，其次則是通勤時間、工作地點、小孩學區、附近生活機能等，考量適合的捷運宅。另外，若「口袋不夠深」，則可退而求其次選擇下一條馬路或下一個區塊，價格相對便宜的物件。

中國時報【蘇瑋璇／台北報導】 2013-04-19

捷運信義線通車後將出現重大變革，採跨線營運，原「新店─淡水」不分流，與信義線「象山─北投」尖峰時段每六分鐘交錯發車，原小南門支線延伸為「西門─台電大樓」。

信義線是第二條東西向路線，可紓解板南線壅塞程度，增加中正紀念堂、東門、大安等三個轉乘站，台北多數地區僅需轉乘一次，即可抵信義計畫區。

市長郝龍斌十八日宣布，信義線通車營運模式，考量降低民眾不便、增加運輸效能、營運可行性等三方面因素，既有路網不受影響，且路程縮短，「台北一○一/世貿站」至「台北車站」僅需十一分鐘。

新規畫路網中，新店直通淡水，往北旅客無須換車，衝擊較小，班距不受影響；信義線銜接淡水線呈「Ｌ」型，行駛象山站經中正紀念堂、台北車站，轉往北抵北投站，「新店─淡水」、「象山─北投」尖峰每六分鐘交錯發車，等於中正紀念堂以北的重疊區段，每三分鐘一班車。

信義線通車後，預期每日運量十二萬人。捷運局長蔡輝昇說，跨線營運模式，兼顧新店往來北區每日十四萬旅客權益，中永和民眾可在古亭、東門、忠孝新生、民權西路等處多點轉乘。

蔡輝昇表示，信義線通車後預估尖峰時段每小時可紓解南港線擁塞程度一一％，分擔台北車站、忠孝新生、忠孝復興等站轉乘壓力。

捷運局指出，信義線已於二月完成土建及機電系統工程，宣布路網規畫後，將執行穩定度測試，市府初勘並報請交通部履勘，預計今年十二月底前通車。

至於依據路網規畫，明年松山線通車後，將經由西門、小南門至古亭站銜接新店線，是否代表新店、淡水正式分流？蔡輝昇說，信義線模式運轉後，將觀察對民眾的便利性及疏運效能，明年才會正式確定是否分流。

蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】2013-04-19

開春後房市買氣回溫，不僅中低總價住宅熱銷，不少高價住宅更創區域新高價，如內湖區「基泰御峰」目前銷售高樓層戶別，每坪開價達110~150萬元，國泰建設在新竹的首推案「國泰TWIN PARK」，每坪48~55萬元，至今已售逾9成，房市業者指出，因房地產仍是高資產族置產首選，只要品牌好，地段佳，不用擔心賣不掉。

內湖區「基泰御峰」鄰近日湖百貨改建案、潤泰BOT開發案與美國在台協會總部，且基地面萬坪的清白公園，2011年1月開賣時每坪開價110~130萬元，已創下區域新高，且短短1個月35戶便銷售一空。
該案專案經理表示，當時銷售15樓以下戶別，今年3月底將7戶地主戶拿出來銷售，因為樓層較高，每坪開價110~150萬元，銷售狀況也不錯。

北投區開價120萬
《住展》雜誌研發長倪子仁表示，雖然現階段房市消息面仍是多空交戰，但由於國際間寬鬆政策持續，引爆通膨危機，房地產較之下保值性強，高資產客群最終仍選擇房地產做為資金保值避險工具，加上許多建商也認為房地產後市「短空長多」，因此不少建案勇於挑戰區域新高價。

「藍田陞玉」每坪開價高達每坪120萬元，專案經理表示，要挑戰區域新高，難免有點擔憂，但因為地段好，規劃佳，且配備SC制震結構，1月底銷售至今也賣出5成，銷售狀況不錯。
新北市房價雖相對便宜，但位於三重區的「千江月」因面河景，每坪也有67~92萬元高價；桃園市「乾坤」每坪50萬元、竹北市「國泰TWIN PARK」每坪48~55萬元，都創區域高價。

桃竹區也創新高
奢侈稅前房市景氣極好，賣房子比高不比低，更有許多「芭樂」充當「蘋果」的假豪宅，但現在政府為抑制短期投機與炒作風氣，已經開始調控房市，與過去部分建案亂開高價仍可以熱銷的狀況已大不同，現在敢開出高價的建案，大多具有品牌、地段與規劃上的優勢，因此即使價格高仍有人買單。

鉅亨網新聞中心　20130419
為期兩日的二十國集團(G20)財長會議昨(18)晚召開，商討國際貨幣匯率形勢及塞浦路斯危機等重要議題；據外電取得的聯合聲明初稿披露，G20今次不會直接批評日本的量化寬鬆政策，但各國將承諾避免競爭性貶值。
《星島日報》報導，據媒體取得的聯合聲明草稿指出，全球經濟前景在一定程度上正有所減弱，而且各地互有差異，發達國家與新興國家之間的復甦步伐並不均衡。
各國財長又表示，財政危機纏糾、政府政策不明朗、信貸惡化、私人環節繼續去槓桿化，加上全球需求一直無法恢復平衡，這些因素仍然削弱全球經濟前景。
聲明呼籲，美國和日本推行可信的中期財政鞏固方案，美國仍有採取更多支持經濟措施的空間；歐元區則應加快走向銀行業聯盟。
至於匯率方面，各國重申2月份莫斯科的聯合聲明用詞，承諾更快地走向由市場決定的匯率機制，加強匯率彈性，並反對競爭性貶值。金融規管方面，聲明要求各國採取解決銀行「大得不能倒」問題，並改革銀行同業拆息。
由於美國財長傑克盧及加拿大財長卡尼近日先後表態，支持日本央行擴大量化寬鬆，日本在今次G20不會被直接批評，似乎是意料中事。
國際貨幣基金組織(IMF)警告，過度的量化寬鬆措施，可能引發信貸泡沫，威脅全球重蹈金融危機的覆轍。自從日本央行宣布擴大買債及貨幣供應，日元兌美元迄今已跌逾5%。
日本最新公布，3月份貿易逆差37億美元，按年增3倍，且連續9個月錄得逆差。期內，出口按年增1.1%，達6.27萬億日元，較分析師預估的0.2%增幅為佳。同時，美國重新取代中國，成為日本最大出口市場，相信與釣魚台爭端及中國經濟放緩有關。
在G20財長會議召開前，日元兌美元先升後回軟，曾跌至98.38日元兌1美元(每百日元兌7.908港元)，跌0.26%。

~ (推墨鏡)



粉膚色的雪紡上衣很襯膚色而顯得優雅~
實品因為是韓版的，所以在小細節的地方(ex肩上蕾絲)和賣場上的韓妞照會有些微不同~
別因為光看韓妞很正就燒焦了! 可以參考我的照片啦!(吃醋#)



中等厚度的雪紡比較不容易皺這點美麥~
不然有時候像坐車綁個安全帶還是什麼的衣服前面就默默皺掉了有點傷腦筋欸!!

版型是長版上衣還可以蓋屁屁
把前面紥起來也很有精神嗚~




替喜歡蕾絲的妞子zoom in一下肩上~



它的袖子是黑色滴，跳色感覺會蠻有質感!
不過喜歡隨性感的我這時還是犯了捲袖子強迫症....-/////-"



說到這件褲子很好搭!也是ziza的~等下還有其它兩種搭法，
有彈性屬於夏天薄料子，穿起來蠻舒服只是有些小透明~
可以搭穿膚色小褲褲噢!


腹部的地方是兩條拉鍊的設計!穿起來感覺肚子平平的耶..
褲腳的合度也夠，搭跟鞋好修長~~~





配件就選黑色來和上衣小呼應，
鉚丁手拿包和尖頭鞋讓整體可以更完全的歐美個性♥









-LOOK2- 韓版雙色拼接綁腰背心裙


這套也是走小氣質路線的雪紡料子，
有點優雅的小洋裝 (轉圈)



正面是用整片米色裁片拚起來滴，裡面藏著甜美感的粉膚色~
它有附一條米色綁帶，我換成自己的皮帶想要更多點層次!!



轉過去背後就像這樣，側面看起來好有氣質:"D
平常穿就很美，參加親友婚禮也很適合吧! 因為可以帶有正式感又不誇張~



不過整個都lady的話就不是我的風格惹呀X")
所以>>> 配件上我就用彷舊或酷一點的單品讓整體帶點個性囉♪



先搭配個復古流蘇鞋讓甜美中多一點中性~
再來個鉚丁包套件皮衣整個人就有點帥帥的!!

整體洋裝是美美穿起來甜甜的..卻又搭的比較帶點個性這樣^+++++^









-LOOK3- 布蕾絲透肩短版上衣 + 韓系街頭雙拉鍊緊身褲


呵呵~ 好搭的白色窄褲又出現了~
這回是要來換上 休閒x正式 的混搭噢♥



灰色棉質上衣，寬鬆的感覺很舒服~
因為肩上的簍空蕾絲變的好女生:"))



蕾絲簍空加上寬領的剪裁~
肩帶的部份我覺得可以選擇不要露出來，內搭平口小可愛這樣更能襯托肌膚~
不然就是挑選細緻一點的肩帶再露出比較順眼噢!!




然後這回白色窄褲搭配可可杏色的裸色高跟鞋!
讓下半身可以更修飾，線條更拉長長~~~



因為上衣棉質有些休閒感，想要帶一點女生的風格進來~
就都用較正式的單品來搭，讓整體比較柔軟卻有些微甜甜的正式感!









-LOOK4- 前短後長不對稱露肩短T + 韓系街頭雙拉鍊緊身褲


啊...(揉眼) 白褲開始鬼打牆惹!!（；ﾟдﾟ）
哈哈哈哈，就說蠻好搭的嘛~

而且彈性很美麥耶!穿起來舒服噢:D



螢光趴螢光趴~~~
唉由~ 現在這個春夏不用螢光趴大家就都穿這樣了啦!
螢光亮眼棉質感上衣~ 就給人印象很有健康活力、很熱情這樣~~HOT!!!!



而且寬鬆的T恤最舒服了說♥
像這件是露肩的剪裁~
也可以把掉下來的那邊袖子捲起來這樣兩邊就會一樣高比較順眼^ ^+






應該是褲腳有所剪裁蠻修飾的關係~ 這回白褲搭配平底鞋效果也不錯!!
不愛穿高跟鞋的妞子也可以關注一下噢。



料子蠻舒服的不敢單穿的話當內搭褲應該也不賴的!
只露出小腿到膝上處也更修飾點~



整體很明顯就是活力休閒的LOOK
搭配個性的單品、例如我搭了鉚丁包就是可以再增加一點份量感這樣唷!!（￣︶￣）//









  -LOOK5- 歐美街頭亮片紅唇短T + 春夏糖果彩色包臀窄裙


最後一套再來加碼一個休閒LOOK!!
因為春夏感覺就是可以比較輕鬆啦~~~

T恤搭配窄裙，是很女孩的活潑:"P




灰色T恤是較合身的短T，穿起來瘦瘦的 )("




嘴唇是滿滿滿的亮片



中間金色亮片不知道是不是牙齒欸? 好嘻哈哦!! (笑)



下半身搭配春夏亮眼的寶藍色窄裙，它本人顏色敲可愛~
穿起來也很好看不會憋憋的!!



只是有點合身穿起來可能比較容易有點小害羞.....
怕一放鬆...肚子就跑出去跟大家say hello >//Q//
不過搭配起來真的是蠻亮眼滴，好適合手拿包和白鞋噢!!
我有試著把T恤紥進去和放下來，不同感覺可以參考♥
 


如果覺得合身臀型太明顯會害羞的....可以來搭個長外套或罩衫!!
像我是挑一件隨性的長版牛仔來搭唷~



這樣可以讓人家感覺很隨性、其實是在偷偷修飾一舉兩得喲♥
霸特!! 女孩子家肚子別忘了還是要縮一下餒^^" (笑)



喜荒♥  寶藍色完全可以幫忙讓整體搭配變的亮眼質感+++

活力又帥氣的LOOK就完成啦! ╰(〒▽〒)╯





呼呼~ 打完收工~ 今天的穿搭分享就到這邊囉!!
希望大家也都有喜歡~  我們下次見 ~(拜)

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    這回的互動小題目是：可以跟我說說ziza賣場裡面妮最尬藝哪件?為蝦咪?
    ex:蕾絲流蘇肩雪紡長版上衣 + 韓系街頭雙拉鍊緊身褲
       因為瑞d穿起來好瘦好白好高好正好好抗!!XD  
     哈哈哈~ 沒有規定一定要說我有穿的啦...
     (留言也可以一起說說妮是幾推、幾讚唷!!)
     小禮物是我選購的『正韓-銀灰色復古個性PIC項鍊』 1 條
     項鍊是帶點復古的銀灰色PIC，很特別~鍊長又很隨性!
    上回自己留了扣銅色，實在太好搭欸~就又帶了也很實搭的銀灰色要送給幸運的妞子唷!

4。上一篇得到"R&BB 真皮羊皮萬用小包包"的是 127樓mses888
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NOWnews 記者曹逸雯／台北報導 20130418
近日受到朝鮮半島緊張情勢、禽流感疫情，以及美國恐怖攻擊事件影響，市場購屋客與投資客雖然出現短暫觀望氣氛，但建商仍持續看多房市，根據住展雜誌最新市場調查，近期各主要工地來人量、成交量都有提升，北台灣指標性建案因而順勢操作，甚至陸續見到區段新案新高價，或舊案調價，企圖試探當前買氣的獨特現象。
住展雜誌研發長倪子仁表示，以現階段房市來看，消息面雖然多空交戰，但此時還會出現創區域或區段新高價的建案，可以說明有不少建商是以「短空長多」來看待後市，認為負面的訊息波動很快就會過去，因此仍有些建案勇於面對挑戰區域新高價。
倪子仁指出，分析這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者，後市發展值得密切注意。以台北市老舊市區的萬華區為例，大同區位於萬全街的「言葉」預售案，絲毫未受雙子星弊案的影響，開出每坪115萬元的區段新高價面市，是否能受到區域客的青睞，將面臨市場的考驗，而内湖區的「基泰御峰」、南港區的「宏普柏金苑」及北投區的「藍田陞玉」等3個指標型建案，也都再創下區段的新高價。
在新北市的28個鄉市鎮中，也有多個行政區的建案再創區域的新天價，包括五股、土城、汐止、三重與八里等地區，都有指標型的建案再創下區域的新高價。而被鴻海董事長郭台銘點名要蓋員工住宅的土城地區，因有土城科技廠的加持，與板橋區的價差又大，早就被許多的房市專家看好日後的補漲力道，由國美建設投資興建，位於中央路四段的「國美A1」，就一舉將建案單價拉至38萬元，在低總價的強力磁吸效應下，吸引買盤積極進場。
另外，3年平均漲幅超過6成的桃園地區房市，雖受八大行庫緊縮房貸的影響，但在航空城及升格利多的強力刺激下，銷售一樣紅不讓。位於桃園市中正藝文特區第一排的「乾坤」豪宅案，開出5字頭的區域新高價面市，銷售市況不但未受阻力，且在台北客的捧場下銷售拉出長紅。
至於3年平均漲幅超過3成的新竹地區，也因高消費族群多，買盤一直持續不斷。329檔國泰建設首度到竹北六家高鐵特區推案，總案量50億元的「國泰TWIN PARK」，基地廣達千坪，規劃114戶、坪數82至100坪的大坪數住家，開價每坪也高達50萬元，再度刷新區段房價新高。

台北 鉅亨網記者郭幸宜  2013/04/17

正所謂「人潮就是錢潮」，百貨公司周邊的住宅向來是房市注目的焦點。根據房仲調查，台北市精華區七大百貨商圈套房投資報酬率平均約2%，其中，南西新光三越商圈3.32%居冠，統一阪急商圈僅1.79%敬陪末座。整體而言，近來西區百貨商圈的投報率已有超越東區的現象。

其中，「新光三越南京西路商圈」套房行情每坪55.8萬元，租金每坪1,546元，平均投報率3.32%，效益驚人。儘管南西商圈周邊住宅屋齡老舊，加上橫跨大同區，造成區域房價行情偏低，但因南西商圈人潮及租屋需求不減，反倒推升該商圈行情躍居北市七大商圈之冠。

至於逐漸被遺忘的西區城市風華，隨著交九轉運站、雙子星BOT案規劃藍圖完成，近年來也成功推升該區域的房市行情。例如西門町鬧區內的「誠品西門商圈」，房價每坪約55萬元，套房租金每坪喊價至1,146元，投報率約2.5%。

此外，「京站商圈」則集結台鐵、高鐵、長途客運、捷運、公車交會，並結合京站廣場及君品酒店，已是西區最完整的大眾運輸轉運中心，自然使房市話題不斷，套房每坪63萬元、租金1,311元，換算投報率同樣有2.5%水準，顯見西區房市潛力不容小覷的實力。

而向來是兵家必爭之地的東區商圈，其投報率則因房價高漲而慘遭壓縮，像是「新光三越信義商圈」、「統一阪急商圈」周邊套房每坪分別要價104.9萬元、104.1萬元，導致投報率低於2%。

不過東區百貨商圈周邊套房保值性佳，除了產品本身條件佳，租客來源多、容易出租外，門牌效應更使東區商圈易漲難跌，且轉手度高，房價增值效益明顯，仍是市場搶手地段之一。

值得注意的是台北市百貨公司密度高，且多數均緊鄰捷運站出入口，便捷的交通動線，帶來龐大的人潮與商機，讓腦筋動得快的置產客，瞄準百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求，紛紛鎖定周邊中古套房「獵屋」。