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鉅亨網記者郭幸宜  2013/04/19

五股楊梅高架橋明(20)日全線通車，不僅大幅縮短大台北到桃園間的交通時程，更為房價增添漲勢動能。根據房仲調查，包括五股、中壢等地區房價漲勢最為明顯，平均約漲1-2成，特殊商品更上看5成。

房仲業者表示，除了五楊高議題加持，加上五股洲子洋重劃區建商積極推案，帶動五股地區的中古屋每坪均價從去(2012)年的16-17萬一路飆升至20萬元，預估五股區未來商業重心可望一路延伸至成泰路三段。

同樣受惠五楊高議題的還有中壢地區，通車後桃園往返台北僅需30分鐘即可。房仲業者指出，目前中壢地區房市市場主要集中在SOGO商圈與文化特區。其中SOGO商圈不僅生活機能佳，根據內政部實價登錄行情來看，美平均價約落在20-25萬不等。

至於文化特區因為南桃園知名的學區像文化國小、復旦中學而房價穩定，還有許多公園、近新屋、平鎮系統交流道，新建案平均約22-23萬元，中古屋屋齡5年左右每坪已有17萬的行情。

另外，南崁部分，在五楊高與航空城題材發酵下，加上房價較大台北便宜，近年已吸引「北客」南下覓屋，建商也樂於大量推案，根據統計，目前南崁每坪約30萬元，且以預算3房800萬元需求最旺。

房仲業者建議，如以純自住者，可選南昌路、南福街，近公車站牌但卻無臨路雜音；至於目的在於增值者，則可鎖定中正路旁，高速公路到台茂沿線，近幾年漲幅明顯的區域。