各國豪宅之所以能夠成為投資品,也是因為頂端豪宅一直有非常明確的購買群體。然而,所謂的豪宅定義,業界一直爭論不休,但實際上並無絕對的標準,也不能單純地以價格或是面積去界定。
【文/美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥】
論豪宅,目光看向全世界,倫敦海德一號公園,以白金漢宮、大英帝國自然史博物館、泰晤士河為伴;看向中國,北京釣魚台柒號院,位處中央政務區核心、玉淵潭公園北岸、又與著名的科技文化區「海淀區」相鄰。還有香港的貝沙灣、上海的翠湖天地。它們擁有的不僅是地段,它們相伴的是一個城市,乃至國家的政治、文化核心。多年來,高資產人士對於提升居住標準的迫切,為都會中豪宅提供了一定的需求成長空間。
各國豪宅之所以能夠成為投資品,也是因為頂端豪宅一直有非常明確的購買群體。然而,所謂的豪宅定義,業界一直爭論不休,但實際上並無絕對的標準,也不能單純地以價格或是面積去界定。回顧豪宅成長的歷史發現,臺灣的豪宅市場,也是隨著亞洲經濟發展,同樣經歷了從無到有、模仿摸索與成長的過程。
目前市場上豪宅具有四個方面的趨勢特徵。首先作品必須有一種不可複製的因素在其中,哪怕只是一位知名建築大師的外觀設計;其次是須能夠體現出區域性的價值,即同區域裡能超越其他產品的價值;第三,居住建築功能與高科技設施的完善;最後,具有良好品牌的物業管理公司,並能滿足業主的個性化需求。
由此可知,真正具有世界競爭力、生命力和廣受市場認可的豪宅,無疑是要能綜合各種買家訴求的理想選項。在歐美,豪宅是一件精雕細琢的作品,與國內豪宅的金碧輝煌形成鮮明對比,它們更講究低調奢華。如今,臺灣的豪宅似乎已經到達了成熟階段,即回歸到豪宅的整體品質本身。臺灣現階段的豪宅不論是從地段、產品到售後服務,甚至強調對建築設計的創新、材料使用及美學追求,在今天看來已是規劃過程中不可或缺的要素。
未來臺灣,對豪宅細節的打造能力將日益受到關注,從居住角度出發的人性化美感細節,往往更能符合高資產的居住需求。綜觀豪宅的成長歷程,未來消費者只會對豪宅的眼光越來越挑剔,因此豪宅越做越好必定是房地產市場的發展趨勢。隨著豪宅標準型態的不斷建立,好建築需要時間上的文化打造,並將世界建築的眼界帶入,我認為臺灣豪宅的建築整體品質會更加優越,也期待在這塊土地上能看見更國際化的豪宅作品。