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工商時報 記者林憲祥、顏瑞田 高雄報導 20130705
台、日飯店和餐飲業大咖─晶華麗晶酒店集團與御盟建設集團攜手合作，並結合日本Ukai餐飲集團，斥資25億元共同打造的「高雄晶英酒店」，昨(4)日舉行動土典禮，預計2016年正式完工啟用，將成為高雄三多商圈的第二家五星級觀光飯店。
晶華酒店集團董事長潘思亮親自南下主持，邀請高雄市長陳菊、御盟集團董事長邵永添、日本Ukai餐飲集團社長大工原正伸、會長鵜飼正紀、大田精密工業董事長李孔文、高雄市建築公會理事長張永義等多位貴賓參加。
陳菊致詞表示，為推動高雄港成為國際郵輪母港，她剛搭乘海洋公主號郵輪自日本神戶港返回高雄，參加這項動土典禮，而她也向神戶市長提議，將來可以開闢高雄港到沖繩島、神戶港的郵輪定期航線，相信高雄市未來有很好的發展。
高雄市鹽埕區長大的潘思亮說，高雄晶英飯店是在他的姊夫李孔文的牽線下，能與御盟建設集團董事長邵永添共同合作，回到故鄉高雄投資；高雄是繼雪梨和舊金山後，難得有山海合一條件的美麗城市。
潘思亮說，晶英酒店緊鄰新灣區，且高雄市轉型後煥然一新，加上結合御盟建設的美學藝術及引進日本知名鐵板燒餐飲集團特色，未來可望成為高雄最好的飯店和餐廳。
「高雄晶英酒店」位於中山二路、林森四路交叉口，基地面積約451坪，規劃興建地上25層，共196間客房，御盟集團董事長邵永添說，酒店餐飲邀請到在日本擁有5家米其林餐廳的頂尖鐵板燒餐飲集團「UKAI」進駐，帶給消費者頂級的美食饗宴。
三多商圈目前只有八五大樓的金典酒店一家五星級觀光旅館，3年後完工、開幕，將成為三多商圈的第2家五星級觀光旅館。
在高雄房地產界，除了御盟集團轉投資飯店產業，京城建設、華友聯等也進行跨領域投資；其中，京城建設去年6月向高雄市政府標購的農16特區地上權，已於今年4月16日動土，將投資16億元，興建地上18層、地下4層，總面積5,808坪的商務飯店，客房170間，預定106年正式營運。
另華友聯以ROT取得位於屏東枋寮的H飯店，投資15億元興建房間數125間，則已於今年年初正式營運。

經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導20130617

高雄市政府地政局以及富達利商用不動產，在未來三周內合計共釋出7億餘元土地與建案，產官同步標售土地，是否帶動港都房地產另一波熱潮引起注意。
京城建設董事長蔡天贊表示，這次地政局將標售的土地面積不大，部分是之前流標再捲土重來，將進行細部研究之後再決定是否參與。
地政局官員說，預定6月19日辦理今年第2季開發區土地標售，計九標10筆建地，合計總底價約2億元。其中主要位於鳳青、第37期重劃區及高雄大學區段徵收區等處，頗具增值潛力。
地政局官員指出，鳳山將是本次標售的熱點，主因在於區內有鐵路、公車及捷運行經，生活圈與鄰近地區密不可分，近幾年投入多項建設，有大高雄第二行政中心及市議會，區內大東、衛武營藝術文化中心加持，不斷吸引人口移入，已躍為高雄人口最多的行政區。
富達利國際商用不動產董事長莊明昇說，預定7月4日標售高雄仁武區慈惠段建地等共六件個案，列標總金額4.74億元，其中更有位於愛河畔的景觀大樓、澄清湖等熱門地段，引起房地產市場高度關注。

記者曹逸雯／台北報導 2013/4/11

高雄美術館絕版土地引爆搶地大戰！面高雄美術館公園景觀第一排的1394.82坪土地，在興富發與京城兩大建商搶標下，最後由京城建設以總價42.71億元得標，溢價率36.02%，換算每坪土地單價高達306.20萬元，創下高雄市土地新天價。

高雄市地政局今(11)日公開標售位於美術東二路上的1394.82坪土地，直接面對美術館園區數萬坪景觀綠地，堪稱高雄美術館鑽石地，房仲業者表示，今日標售的青海段229地號特商四土地，與之前每坪成交達230.77萬元的214地號同樣面臨美術館第一排，加上適用高雄市政會議日前通過「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」規定，可適用最高容積30%的獎勵，因此吸引建商搶標，創下高雄土地成交最高單價306萬並不令人意外。

房仲業者表示，美術館特區位於高雄市第44期重劃區內，北接壽山自然國家公園，東鄰農十六及漢神巨蛋商圈，南經願景橋與中都重劃區相連，地理位置相當優越，因擁有山海河港景觀及高優質居住環境，早已是高雄知名的豪宅聚落，區內交通便捷，加上未來還有鐵路地下化及輕軌等利多加持，居住條件無可取代，具景觀特殊性及土地稀少，立地條件絕佳，頗受市場矚目。

房仲業者指出，自從去（101）年8月興富發以每坪230萬元向京城建設董座蔡天贊購買明誠路與美術東二路口2470.71坪土地後，高雄市土地市場逐漸發燒，交易單價紛紛站上200萬元大關，不僅是美術館特區土地，今年2月興富發購買左營區博愛二路上的483.40坪土地，土地單價也創下每坪216萬元，而今日標脫的美術館土地更一舉站穩300萬元，在高雄市政府積極擴大開發與公共建設推動下，讓高雄市土地交易續創佳績。

觀察京城建設目前在美術館特區大約擁有3,000坪土地，加上今日得標的1394.82坪，已有超過4000坪土地庫存，而有「高雄土地公」之稱的京城董座蔡天贊在3月剛以52.22億元買下近美術館特區的5,000坪土地，個人大約擁有1萬5,000坪，京城集團在美術館特區擁有的土地，已高達19,000坪，堪稱該區最大的地主建商。

建商對於美術館第一排的土地都是興致勃勃，目前除興富發集團、京城建設、陳姓地主持有外，皇苑建設、北京建設、全誠建設也相繼插旗推案，此次高雄市地政局土地標售，再次創下天價的激情演出，顯示建商仍相當看好美術館區未來的推案。由於大台北受到信用管制的政策影響加上台北可開發素地寥寥無幾，於是建商紛紛南下獵地，無論是台中七期、高雄美術館特區及農16特區，下手毫不手軟，尤其第1季高雄土地交易總額就高達86億元以上，幾乎是用「搶進」的狀態。

20130402-工商時報  記者顏瑞田  高雄報導

高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討的細部計畫，全案可望在本月底公告實施，未來可望納入自由經濟示範區，作為企業營運總部， 成為「後廠」的「前店」，開發價值將更高。DC21地主開發促進會長張國光說，地主將配合高雄市政府和高雄港務分公司的進度，加速開發腳步，「陸續投資，不停止」。

張國光指出，DC21地主、高雄市政府、及內政部，歷經2年8個月的推動與審議，高雄經貿園區通盤檢討終於過關，這是所有區內地主及產業轉型的好消息。

在內政部2月份通過高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討的主要計畫之後，高雄都委會日前也正式通過細部計劃修正案，函報內政部核備之後，可望在4月底或5月初，正式公告經貿園區的通盤檢討主要計劃和細部計劃，區內廠商即能正式展開重劃和開發事宜。

都發局表示，有關高雄港務分公司的土地部份，市府都委會也同意降低土地回饋比例10％，容積率從300％，提高到410％，強化港務公司土地的使用效率。唯一的但書是，港務公司必須在3年內申報開發許可，而相關碼頭也必須在6年內遷移，否則，容積率將降低到390％。

張國光說，統一夢時代將率先進行申請開發許可，投資觀光旅館和住宅，而台塑、台糖、台肥、中石化及國泰化工等地主，將在DC21的平台推動和運作下，加速開發腳步，投資動作將陸續導入，不會停止。

對於高雄經貿園區可望納入高雄自由經濟示範區，張國光認為是件值得期待的好事，樂觀其成。但是，他希望中央政府能夠給予高雄「特別關愛的眼神」，因為，行政院公布的自由經濟示範區，已經從高雄第一個，變成「5港1空」，他不希望「大家都有，變成大家都沒有」，如此一來，就成一場空了。

高雄市長陳菊昨（1）日在高雄市議會施政報告指出，「高雄多功能經貿園區通盤檢討案」通過，有助市府解決園區內公營事業土地長期閒置問題，而民營企業統一集團也將在高雄經貿園區啟動「夢時代二期」開發計畫，有利吸引國際級開發商到高雄投資開發。