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桃園中路計畫區

2013/09/18 星期三 17:35

內政部不動產實價網公布新一波實價登錄資料，永慶資產管理協理黃增福表示，觀察此次揭露的資料，四大都會區住宅類產品單價和總價並未再有創新高的情形，整體市況的確受到國外QE縮減和國內奢侈稅修法情勢動盪影響，確實略有降溫，反觀廠辦產品表現相對熱絡。

黃增福指出，四都中的台北市、新北市和台中市，商用類的產品交易，均以廠辦交易金額最高，取代之前火熱的店面成為現階段交易最為熱絡的商用不動產，分析原因為工業區廠辦、廠房長期以來價格均較住宅或辦公大樓低，對於企業主而言，無論是自用或置產均相當實惠，也使去年下半年至今，交易量均維持不錯的水準，大型廠辦、廠房頻頻出現成交的案例。

而全台十大廠房交易中，北市內湖區占比高達60%居冠，遙遙領先其他區域，這是受到內科、南港經貿園區逐漸發展影響，大台北商辦、廠辦和工廠的交易以內湖、南港熱度最高，去年至今已有不少企業，選擇往此兩區設置總部，後市發展可多加留意。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，實價揭露後，消費者對於交易越來越理性，且整體經濟不振，想要繼續寫下天價必須視個案而定，儘管沒有亮眼價格，但破億總價標的不少，市場資金仍充沛。

2013/09/13 星期五 08:37

房價持續漲 北市祭「房價指數」「不動產管理規範」多帖藥方 (林麗玉報導)

台北市的房價高，小老百姓抱怨買不起房，已經成為政府民怨的前十大，為了讓房市更加合理，台北市副市長張金鶚上任後，相繼祭出「房價指數」、「不動產經紀業發佈交易消費資訊管理規範」，就是希望讓房市因為資訊透明，讓房價更合理，不過台北市公布連續兩波的房價指數，指數都呈現微幅上漲，其中五月份最新的房價指數為109.29，比去年八月份基期上漲了9.29%，更比今年四月上漲1.99%。北市地政局副局長潘玉女說，「如果再以台北市四個次分區的住宅價格指數看，台北市最高的次分區為中山松山南港區114.07、其次為大安信義中正區109.65、士林內湖大同區107.84、萬華文山北投區103.97。不過指數變動率最高的次分區大安信義中正區，相較於上一個月，漲幅為3.92%最高，全區的標準住宅總價為兩千零四十四萬最高。調查房價指數的這九個月以來，以中山松山南港最高，原因是興建中的松山線、臺鐵等公共設施帶動，另外萬華文山北投區較低，是因為交易價格相對要為穩定。大安信義中正區比上一個月的指數變動率最高，是因為這個次分區五月份的小套房交易熱絡。」

不過面對小老百姓的薪資倒退十多年，北市府首度由政府部門發佈房價指數，結果呈現連續三個月上漲，還是讓民眾買房的信心盡失，更買不起房子，外界質疑，北市府副市長張金鶚上任，任務之一就是要讓房市合理，不過這兩波房價指數，都呈現上漲，是否有更有效的打房措施？張金鶚說，北市府公布房價指數，目的並不是要打房，打房還是需要中央金融及稅制的措施，北市府能做的，就是讓房市資訊更透明。甚至為了讓房市透明，避免建商、仲介哄抬房價，張金鶚上任之後，也首度推動「台北市不動產經紀業發佈不動產交易消費資訊管理規範」，如果移送公平會調查，建商廣告涉及虛偽不實或引人錯誤，違規屬實，依照公平法，是可以最高處五到五千萬元不等罰款。姑且不論台北市政府陸續推動「房價指數」、「不動產交易消費資訊管理規範」有沒有實質的打房效果，不過張金鶚說，健全房市與打房儘管是兩回事，不過卻有其高度相關，因為房價要合理，資訊透明很重要，甚至副市長張金鶚還要提前推動台北市老屋健檢計畫。面對台北市動輒單坪百萬的高房價，難怪小老百姓大喊吃不消，而北市府相繼祭出多多帖藥方，從房價指數、不動產資訊管理規範、到老屋健檢，儘管一下子看不見房價合理的成效，不過張金鶚說，慢慢透過房市資訊透明，未來受益的不只是消費者，包括房仲、建商提供訊息，也較能讓民眾相信，相信未來會視三贏的局面。

鉅亨網記者王以慧 台北2013/09/10 星期二 20:25

永慶資產管理今(10)日指出，根據內政部實價登錄資料統計，今(2013)年上半年全台工業區廠辦、廠房的買賣交易金額逾355億元，其中以新北市廠辦、廠房最暢銷，交易金額居全台之冠，累計金額約147.9億元、占全台41.6%，展望未來，永慶認為，工業區廠辦、廠房的價格仍相當看好，市場供需也將持續增加。

永慶指出，新北市以五股的新北產業園區(原五股工業區)、大汐止經貿園區和中和的二八張工業區，買賣需求最多。永慶資產管理協理黃增福表示，工業區廠辦、廠房取得成本相對市區辦公大樓較低，無論是自用或置產皆相當實在，下半年交易量維持熱銷，大型廠辦、廠房個案陸續成交，例如8月內湖區有太子建設的潭美段廠辦約32.5億元售出、合宏建設的舊宗段廠辦26億元售出，9月初精碟科技的林口工業區、五股工業區法拍廠房也分別以7.29、6.92億元拍出。

新北市最熱銷工業區：新北產業園區、大汐止經貿園區、二八張工業區

黃增福指出，「新北產業園區」升級轉型後，產業更加多元，加上腹地廣大，並位於重大建設的「捷運桃園機場線」、「捷運環狀線西環段」的交會點，以及鄰近新莊副都心、頭前重劃區，皆吸引廠商進駐、人口遷入，工業區產值也維持穩定成長，工業區土地及廠辦、廠房價格深具增值潛力

其中，藍天原位於五股廠辦大樓，土地單價以每坪90.1萬元成交，總交易金額26.7億元為新北市今年成交的最大一筆廠辦。

另一方面，「大汐止經貿園區」將於103年「汐止都市計畫第三次通盤檢討」重新定位發展，將既有產業串聯成北台科技廊帶，吸引國際企業總部進駐，預計未來可達2兆元以上的年產值。

黃增福指出，「大汐止經貿園區」園區內有三棟廠辦大樓的遠東科學園區、東方科學園區及大湖科學園區，目前市場物件釋出量最多，交易熱絡，而今年交易金額最高一筆為宜鼎國際以7億9930萬元買入大同路一段新建廠辦大樓，換算建物單價每坪約26.5萬元。

而「中和二八張工業區」，總基地面積約170公頃，目前有興建中捷運環狀線西環段經過，今年中和區廠辦交易金額最高一筆為新漢電腦以13億168萬元買進元隆捷運雙星A棟(部分樓層)，換算建物單價每坪約26.9萬元。

黃增福說明，北部工業區的使用狀況雖已趨於飽和，但陸資、台商回台找尋設廠地點時，明顯仍以雙北市為首要優先考量，且目前新北市部分工業區的土地價格仍屬合理，因此今年交易量成長最多，投資人詢問需求也最高。

展望工業區產業發展，黃增福表示，台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市的工業區土地需求最高，買賣交易也最熱，國內外業主購買多以自用為主、投資為輔，仍看好未來工業區廠辦、廠房的價格。

【經濟日報╱■葉春智】 2013/09/08

甫邁入9月，眾多影響經濟發展的干擾因素接踵而來，國內外隱憂對房市亦造成衝擊，8月買賣移轉棟數各縣市均較前期萎縮一至三成不等。這些因素包括美國QE（量化寬鬆）政策退場疑慮持續升溫，造成新興市場股匯市逃殺潮，加上美國有意對敘利亞採取軍事行動，觸動油金雙漲等。

國內則有奢侈稅修法研議延長年限、增加買方課稅等政策不確定因素，內憂外患的情況下，造成國內外經濟呈現上下震盪。諸多利空罩頂下，使民眾對於整體經濟市場信心動搖。

雖然美國聯準會（Fed）年底前後將啟動QE退場機制，不過我認為，QE逐步退場，代表著美國景氣逐漸復甦，雖然短期面臨股匯市震盪，但長期而言，美國內部體質改善、經濟穩健成長，代表大環境景氣正在走向正軌，不再需要依賴印鈔救市，這對全球市場以及倚重外貿的台灣影響絕對是正面的。

再者，國人資金投注於房市的比例仍高，在央行穩健政策下，匯率及利率都相對世界各國穩定，即使利率有可能調升，不過仍須視國際大環境而定，因此我認為，未來低利環境變化並不會太大。

此外，歐美出兵制裁敘利亞傳聞不斷，市場恐慌氣氛升溫，石油價格一度衝高，雖然敘利亞原油產量不大，但由於中東地區地緣因素，軍事行動勢必對原油產量影響劇烈，將引爆資金逃命潮，資金持續流入黃金等貴金屬避險，8月底金價已突破1,400美元。

當金價上揚，美元恐貶值，依過去美攻打阿富汗、伊拉克經驗，若戰爭時間拉長，全球經濟不確定因素勢必日漸增加，進而拖累美國好不容易從谷底復甦的景氣，因此預估這回歐美盟軍若攻打敘利亞，將採取速戰速決模式，好讓美元貶值危機降到最低。

在多空拉鋸下，石油、黃金漲幅能維持多久呢？在變動不安的經濟市場中，我認為擁有保值抗通膨、長期又能穩健增值特性的房地產，仍是民眾投資工具最佳選項。

國內房市面臨奢侈稅修法加碼，日前舉行修法公聽會後，雖然產學雙方沒達成共識，但財政部已確立不廢稅、不分區課徵與不傷及無辜的「三不」立場，並傾向延長課稅閉鎖期，市場明顯瀰漫著觀望的氣氛，也讓自住客購屋剛性需求成為市場主流。

買不起蛋黃區的購屋族紛紛轉往外圍第一圈、第二圈覓屋，像是新北市、2014年年底將升格直轄市的桃園縣、以及台中市、高雄市的低基期低總價市場等，在公共建設利多的加持，以及擔心「現在不買、以後更買不起」的擔憂下，依然湧現不少看屋人潮，甚至台中高雄都出現低價屋的搶購熱潮。

綜觀國內、外經濟變動因素，全球景氣正邁入穩健復甦之路，雖然QE退場機制蠢蠢欲動，但台灣和東南亞市場相較，QE熱錢流入較少，對於台灣房市影響有限，加上大家所關心的利率調整動向並未實際成形，民眾實在不必過度恐慌，反而應及早布局，在基期偏低但有利多議題的區域取得良好的進場時點。

（作者是全國不動產董事長）

區域透視鏡交通與蘆洲區相鄰，跨重陽橋就是鄰近的台北市區，未來有機場捷運線通車利多，三和國中捷運站或徐匯中學站都可連接到捷運機場線
非報系

信義線預定年底通車，仲介業者看好沿線房價將有補漲空間。
本報資料照片

南山人壽斥資48億買下台中勤美誠品大樓，是壽險業禁買令解禁後，第一宗成交的商辦大樓。
圖／本報資料照片

圖／聯合報提供

根據行政院主計處2012年發佈『所得收入者平均每人所得分配、按年齡組別分』的統計，台灣30至34歲受薪階層，年可支配所得為482,968元，雙薪夫妻(皆為30~34歲)的年所得約96.6萬元。

7年前，2006年同年齡的年可支配所得為503,541元，雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元，7年來，2012年雙薪夫妻小家庭的年可支配所得未增反減，7年來可支配所得減少了4.1萬元、4.07個百分點。此項數據突顯出當前通膨經濟下，受薪階級的購買力降低了，然而房價呢?卻因為房價基期的愈墊愈高，使購屋壓力指數達到空前的高點。

所謂『購屋痛苦指數』，係以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以40坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年可支配所得而得，顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。

從統計中可看出，要在台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均要35.8年不吃不喝才買得起。首善之區的大安區，平均房價已飆上每坪138.1萬元，所以在首善之區的大安區，要57.1年不吃不喝才買得起，其次為信義區的56.3年，及松山區的51.8年，顯示台北市的房價持續飆高，房價上漲的幅度遠遠高於個人及家庭可支配所得的成長。

台北市寸土寸金，信義計劃區豪宅「皇翔御琚」實價登錄的價格顯示出已高達每坪276萬元，甚至同區段有些未推的建案，也已喊出300萬一坪的價格，突顯台北市房價衝衝衝，根本看不到回頭的殘酷市況。

反觀新北市，除了永和、新店、三重、新莊及板橋等區的房價較高外，其他地區的房價相對低出許多。以當前最熱門的淡水地區為例，目前的平均房價為28.3萬元一坪，買一間40坪3房的預售屋或新成屋，總價為1,132萬元，以自備款三成計算，340萬元即可擁有該區的房子。

再以低基期的桃園地區房市為例，目前的平均房價為23.3萬元一坪，買一間40坪3房的預售屋或新成屋，總價為932萬元，以自備款三成計算，不到300萬元即可擁有具房市遠景的居住空間。

房價高不可攀的大台北區房市，購屋者要進入台北市的門檻很高，於是有愈來愈多的台北市客源選擇移民購屋壓力小上許多的新北市及桃園地區居住，使新北市的林口、三峽、五股及淡水等地區，加上桃園的桃園市及蘆竹，都可看到許多北市客的蹤跡。

購屋壓力指數會頻創新高，主要是近幾年來，民眾的薪資出現『凍漲』的特殊現象。因此要降低購屋壓力指數，除了購屋者本身要努力拼經濟賺錢外，執政者更要以民之苦為苦，全力振興景氣，讓民眾口袋有錢了，購屋的壓力指數才能慢慢的緩和下來。

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
2013/09/03

根據內政部最新一波房地產實價登錄的資料，師大附中學區套房「仁愛A+」以每坪165萬元，創下套房最高單價紀錄。

同時可以發現投資型的資金仍持續買進投報率不錯的產品，此次也揭露，福竑公司以12億元買下皇鼎建設整棟的內湖富信飯店，創今年第2季以來最高總價的交易案，小型飯店仍持續有成交，為低迷的商用市場點火。

福竑公司向皇鼎建設購買整棟的內湖富信飯店，共計88房及50個車位，總建坪2,673坪，單價約每坪45萬元。據悉，福竑持續在內湖獵樓獵地，目前富信飯店已更名為駿宇飯店，這宗交易案總價12億元，是今年以來實價登錄的第三高總價，同時也是實價登錄上路以來總價排名第13。

這次實價揭露台北市房價最貴的店面、豪宅、公寓、套房等產品都出現在大安區，在套房部分，師大附中學區套房「仁愛A+」，飆出每坪165萬元的高價，12.96坪成交價高達2,138萬元，房價水準相當高。之前套房產品的最高價為信義區的「新世界」，每坪146.3萬。

此次揭露的師大商圈店面成交價每坪357萬；大安森林公園旁指標豪宅「國美森美館」，總價約2.24億。

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
2013/09/02

重炒房區查稅行動再起。雙北、桃園縣等房價漲幅較大地區，國稅局鎖定高價豪宅查稅。預售屋交易價逾2,000萬元，或者房屋評定現值超過400萬元的成屋，國稅局將鎖定金流，按實價追課售屋利得稅。

財政部保證，不會以實價登錄資料做為查稅依據，國稅局追查炒房獲利，會從買方提供契約，或要求建商出示交易資料等方式，掌握賣方的實價並據以課稅。實價課稅僅限房屋的利得，土地交易獲利仍以公告現值課徵增值稅。

國稅局查炒房的行動，早自2011年即已啟動，連續三年稅捐機關都列為查稅專案。財政部強調，這項查稅專案主要在防堵炒風，查稅火力會集中在頻繁移轉、一人多戶，及高價豪宅等案件。

據指出，北部房價高漲地區，包括台北市、新北市、桃園縣、新竹市等縣市，國稅局均訂有炒房查稅計畫。包括出售預售屋及成屋達到一定價格以上，出售獲利屬於房屋的部分，都會依據所得稅法規定，按實價課稅。

這項查稅行動將進行一年。一般而言，出售成屋若在契約中明訂房屋及土地價格，僅需就房屋部分的獲利申報繳交所得稅；若屬預售屋交易，因具權利移轉性質，需以房屋及土地的合併交易價格計算利得繳稅，土地並無免稅的優惠。

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2013/09/02

財政部台北國稅局指出，稅捐機關追查炒房投機獲利，不會傷及無辜，一般民眾出售自用不動產，不是稅捐機關的查稅對象。

房仲業者指出，稅捐機關近年頻頻要求民眾出示買賣不動產的證明，按市價課稅，不接受以評定現值一定比率報繳售屋利得。

對此，國稅局指出，所得稅法原已規定售屋利得是以實價課稅為原則，實際上若售屋民眾無法出示買賣證明，國稅局也會接受民眾以核定的所得報稅。

財政部北區國稅局表示，稅捐機關人力有限，不可能對售屋交易案件進行普查。因此，若納稅人拿不出成本及售價證明，稅捐機關也查不到實際交易資料時，就必須接受納稅人不以市價申報所得稅。

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】2013/08/30

928檔期是年底建商強攻建案的重要時段，也是下半年房市景氣指標，根據住展雜誌統計，今年北台灣928檔期推案量1794億元，較去年2189億元減少395億元，比去年衰退18%，但仍為2009年以來第二高。

景文科技大學財金系副教授章定煊表示，雖然建商熱烈推案，但奢侈稅與實價課稅等議題持續發酵，下半年房市烏雲滿天，建商搶在928檔期大力推案，「可能是最後一波逃命潮」。

章定煊說，想買房的民眾宜先停看聽，稍安勿躁，以免不小心買在最高點，成為高額房貸的屋奴。

住展雜誌研發長倪子仁表示，去年下半年房市熱、建案多，今年台北市案量較少，並且集中低總價區域，使得總推案金額一口氣縮水18%，不過仍比前年、大前年熱烈。

他表示，北台灣銷售金額逾10億元的建案共39個，其中豪宅建案4個，阿曼開發在台北市大安區濟南路推出「大安阿曼」，每戶100坪至200坪，總銷金額50億元，目前尚未開價，不過豪宅「貴者恆貴」，只要價格「說得過去」，買盤不是問題。

桃園、新竹也有2個豪宅建案「中悅一品苑」與「天琚」，都是百坪起跳；桃園中正藝文特區之前房市熱，現在處於管制壓力區內，未來「中悅一品苑」的銷售熱度與狀況將是區域房市指標。

統計顯示，今年928檔期仍以新北市推案量最大，新莊、五股、中和與永和等區域最熱。

倪子仁表示，新莊區雖已被央行點名「列管」，建商仍雄心萬丈，928檔期君泰、新潤及皇翔都不缺席，成928一級戰區。

【經濟日報╱記者陳怡慈、蔡靜紋／台北報導】
2013/08/30

壽險公會今（30）日將舉行第六屆理事長選舉，一般預料，現任理事長許舒博可望順利連任。許舒博表示，將彙整業者的意見，準備下周與金管會主委曾銘宗溝通開放新措施。

據了解，壽險公會將提投資公共建設改為事後核備等五大訴求，並爭取開放保險業可投資大陸地區的信託、證券等「保險相關事業」。

據悉，金管會主委曾銘宗今天將到場致詞，創2004年7月金管會成立以來，出席保險相關公會活動最高層級，許舒博對此相當肯定。他說，壽險公會舉行會員大會，按慣例都會發函給主管機關。以往來最多的，通常是保險局長，層級最高的，是前金管會副主委李紀珠，這次是曾銘宗主動表示要來，業者覺得很窩心。

業者表示，目前保險法146條規定的「保險相關事業」，包括「信託、信用卡、融資性租賃、證券、期貨、投信、投顧」等。若能鬆綁，中壽除了參股大陸建信人壽，未來也可投資大陸的租賃、證券或投信投顧公司。此一提案，是中國人壽提出，透過公會向金管會反映。

壽險高層解釋，保險業進行國外投資，包括對大陸地區投資，目前只開放「保險事業」，亦即壽險公司與產險公司，項目非常有限。若能夠開放至「保險相關事業」，不但可深化兩岸交流，也有利壽險業去化資金，不會老是被罵助燃國內房價。

壽險公會將在9月3日與曾銘宗會面，提出的五大訴求，首推簡化保險資金投資公共建設BOT案的審核程序，業者希望，從事前審查改成事後核備，以免文書準備繁雜，且有商業機密外洩問題。

另外，長期照護方面，保險業投資長期照護機構，目前因為不同規定而有不同比率限制，例如，適用「一般股權投資」、「公共與社會福利事業投資」及「保險相關事業投資」，各為10%、35%與100%，業者盼金管會明定，長期照護機構屬「保險相關事業」，可100%投資。

許舒博常將「保險公司是我的選民」掛在嘴邊，沒有業者身分的包袱，又是民意代表出身的他，擅長溝通協調，成功為壽險業者爭取多項政策鬆綁。

不過，被問到下一屆理事長沒有其他人出面競選，是否有信心繼續當選理事長時，倒是很含蓄地說，「要按規定選出理事，再選出常務理事，再互推理事長啦！」不願在事情底定前表態。

【記者邱金蘭／台北報導】

金管會主委曾銘宗下周啟動與金融業面對面溝通，金控打頭陣，接著非金控銀行及壽險，壽險公會理事長許舒博日前拜會曾銘宗，允諾年底前至少會有1,000億元資金，挹注公共建設，帶動經濟成長。

為加強與金融業者的雙向溝通，曾銘宗從下周一開始，排定一連串向金融業者請益之旅，根據初步規劃，下周一（9月2日）先由金控打頭陣，接著非金控銀行、壽險業、產險業及證券業，將密集在一、兩周內完成與所有金融業的溝通。

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
2013/08/30

金管會監理壽險公司投資不動產，新增「集中度條款」，檢查局日前點名部分業者「房地產集中度過高」，未改善前不得增加投資房地產。雖然「集中度」名單未公布，不過新光、宏泰與全球三家壽險公司本周同步公告出售房產，外界猜與此案脫不了關係。

金管會副主委王儷玲昨天說，金管會的確希望壽險業不要集中在台北市買樓，因為北市房價已高，風險相對較大；中南部有不錯的標的，業者可以考慮。

王儷玲強調，壽險公司投資房產若太過集中，金管會可能要求他們不要再買了，不會直接要求賣樓或賣地。

保險局副局長陳開元也說，保險局就各項投資例如股票或房地產，定期檢視「風險集中度」，從未發文要求業者賣樓。

壽險業投資不動產「禁買令」日前解禁，不過部分壽險業者還沒有買樓，卻得先賣樓。依據業者公告，新壽將處分台北市內湖科學園區一棟大樓；全球人壽出售新竹市與新北市的不動產；宏泰人壽擬出脫新北市淡水區的土地。

新壽在內湖科學園區擁有超過十棟大樓，被稱為「內湖王」，新壽表示，因在內湖的房產過於集中，因此接受主管機關建議賣了一棟大樓；宏泰人壽擁有大批淡水土地，日前也被告知「應該處理」。

據了解，還有幾家「地主」級的壽險公司，近期可能公告賣樓賣房的計畫，以爭取重新投資不動產。

檢查局認為，壽險公司在特定區內持有過多不動產，可能拉升或炒作當地房市行情，因而要求業者「改善」。

【經濟日報╱記者邱金蘭、郭幸宜／台北報導】
2013/08/30

金管會關注保險業投資風險集中度問題，金管會副主委王儷玲昨（29）日表示，較不鼓勵保險公司在台北市地區買不動產，因風險已高，擔心買在高價，中南部地區可以鼓勵去買。

新光金昨天舉行法說會，配合政策，新光金控副董事長許澎說，即將出售台北市內湖商辦，但在物色中南部與海外的不動產投資標的。許澎強調，在大台北地區之外，尋覓優質的投資標的。

新光金副總徐順鋆表示，目前海外可投資額度尚有4億美元可供運用。他表示，投資國外不動產除了地理位置外，還得將後續管理與稅率納入考量，整體而言，海外不動產稅率多半偏高，因此若要投資海外不動產，以目前平均約4%~5%來看，稅後淨報酬至少也要4%才會考慮買入。

新壽被金管會金檢認為，不動產投資過度集中。目前新壽不動產多半集中於信義區和內湖區，分別各有6棟及13棟不動產。據了解，為避免不動產過度集中，新壽確實接受金管會「建議」，預計年底前完成內湖其中一棟標的物處分並認列入帳。

針對新光金要出售內湖商辦，王儷玲說，當不動產投資風險過度集中時，頂多不要再買了，通常不會要求賣，若賣了，損失對公司也不好，所以通常金檢結果不會要求立即賣掉大樓。

金管會保險局副局長陳開元昨天也強調，金管會不可能要求保險公司賣掉某地區或某商業大樓。

王儷玲再度解釋，只是鼓勵中南部若有好的標的可以去投資，但對於台北市的不動產投資也不會禁止。

金管會已陸續解禁多家壽險公司，可以進行不動產投資，商辦不動產市場正期待買家增加，不料，卻傳來金管會下指導棋的消息，引導保險公司不動產投資資金不要再挹注在台北市，鼓勵往中南部找標的，台北商辦市場的期待可能落空。