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【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 20130708
時序進入下半年，最新市調指出，大台中下半年房市以市中心的西屯、西區及北屯能見度較高；原屬舊台中縣的太平、大里、烏日等外圍區域，則因房價仍低，買氣相對穩定。

台中市上半年房市持續增溫，根據地政局建物買賣移轉棟數資料顯示，今年1至5月台中市買賣移轉棟數為2萬356棟，比去年同期增加15%。以市中心區域來說，與去年同期相比，增幅最多前三名分別為西區移轉棟數增加43%、西屯增加22%、北屯增加14%，由於自住剛性需求強勁，預期下半年仍將維持穩定成長。

台中市移轉量最大區域仍落在西屯。信義房屋中一區協理周俊榮說，西屯是台中房市最有活力的區塊，長期成交量都居台中之冠，可說是最多買方首選的區域。

主要原因，包括新市政中心與豪宅所在地的七期重劃區，投資與住宅產品兼具的逢甲及東海等大學生活圈等，都位於此區。工業區與科學園區穩定增加的就業人口，亦帶動中科商圈需求。

12期重劃區也是當前房市熱點區塊，長期還包括施工中的捷運綠線題材與水湳經貿園區開發等利多，預期下半年西屯維持高穩定表現。

而與去年1至5月同期相比，西區移轉棟數年增率第一。對此，信義房屋中二區協理陳進堂說，西區沿線有科博館、市民廣場等，加上草悟道計畫及勤美誠品綠園道進駐，都讓西區成為台中市民嚮往的居住環境之一。