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台北 鉅亨網記者郭幸宜 2013/04/23

儘管銀行限縮房貸，但仍不影響房市交易熱度。根據房仲統計，第一季四大都會區移轉交易量較去(2012)年同期增加近2成，其中新北市林口區在交通題材加持下，加上價格仍比大台北市中心便宜，交易量較去年同期暴增1倍以上。

房仲業者統計，包括台北市、新北市、台中市與高雄市等四大都會區的買賣移轉棟數，平均較去年同期增加18.3%以上，尤以新北市林口區表現最為驚人，今(2013)年第一季交易量較去年同期大增118.6%，高居全台之冠。

房仲業者表示，在多次實價登錄價格揭露後，房價仍未有明顯跌勢，使得原本採觀望態度的自住客開始擔心將來房價修正的機會恐怕不大，並節節高升，進而紛紛進場覓屋，是推升四都交易量同步攀升的主因。

以交易量爆量的林口區為例，林口區除了機場捷運、台64、台65等交通機能優勢外，未來還有大型購物OUTLET進駐，以及影視文化園區規劃，發展潛力十足，是榮登新北市首季交易成長冠軍的關鍵。

其他像是台北市南港區、北投區房市交易也較去年同期成長44.6%、44.5%。房仲業者分析，南港區受惠於104年高鐵通車，屆時擁有捷運、高鐵、台鐵的交通優勢，加上南軟科學園區、南港展覽館等利多加持，買方信心大為增加，帶動交易量。

台中部分，西區周邊有勤美誠品商場、草悟道綠園道，生活機能優越，吸引許多換屋族前往購屋；沙鹿區的房市則是因為連結台中工業區、台中精密園區、台中港的特三號道路，吸引建商陸續推案，兩區房市交易分別教去年同期成長75.1%、51.3%。

至於高雄市的小港區、鳳山區今年第一季房市交易量比起去年成長72.5%、49.1%，劉志雄分析，小港區房價相較於其他原高雄市行政區親民，所以吸引許多首購族買盤，至於鳳山區則是受惠於捷運及鐵路地下化效應，加上房價基期低，大量買盤進駐，鳳山不只是高雄今年第一季的成長冠軍，也是目前交易量最多的賣座王。