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2013/04/24 台北 鉅亨網記者郭幸宜

根據內政部今(24)日最新實價登錄資訊，台北市信義區又一豪宅成交，成交價格2.6億元，面積為177.24坪，扣除車位價格，粗估每坪單價約166.9萬元。房仲推測，該建案可能為「冠德遠見」，是自實價登錄上路後目前單價排名第五高的豪宅，第一名則由坐落於大安區的仁愛一品以每坪單價240萬元奪冠。

以成交總價來看，目前成交價格最高的豪宅則由名人加持的「信義之星」奪冠，成交價3.4億元，共288.86坪，每坪要價191.98萬元，其次則是冠德遠見，要價2.6億元。

「冠德遠見」屋齡5年多，樓高27層，此次實價揭露的樓層為24樓，去年該建案在實價登錄官網也有一筆13樓的交易紀錄，不含車位的每坪單價164萬元，且根據謄本顯示，本次賣方為第一手買方，若以當初「冠德遠見」開價每坪115萬元計算，此次交易每坪166.9萬元來算，等於5年內漲幅高達45.13%，投資效益驚人。

台北市可建築頂級豪宅的基地十分稀少，加上貨幣寬鬆、低利時代來臨，使得高資產族紛紛前進房地產市場，尤以指標性的豪宅詢問度最高，帶動豪宅價格始終居高不下。尤其近期台商回流，且表態對大安、信義區的豪宅興趣濃厚，其中近期成交的頂級豪宅「皇翔御琚」就是由台商買下。

此外，根據外資分析，今年海外台商對台投資承諾總額可望達80億美元，主要是來自於高附加價值的電子業和精密工程製造業，未來這股鮭魚返鄉潮將會持續推升國內豪宅交易價格。