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精實新聞  記者 林詩茵 報導  2013-04-02

3月各直轄市3月建物買賣移轉棟數陸續出爐，台北市、新北市月增率分別寫下58%和67%的高水準，而台中、台南和高雄今(2)日出爐的數字，也分別以3948棟、2093棟和3750棟，達到月增70.5%、82.3%和85%的驚人成績；不過，去年同期相比，台中僅小增5.6%，台南還略減4.4%，高雄則年增10.5%。

3月台中市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區以579棟蟬聯，北屯區439棟、西區372棟分居2、3名。3月台南賣座王則由安南區以321棟奪下，東區和永康區則以304棟、301棟緊追在後。

房仲業者表示，3月的買賣移轉棟數主要是反映2月份的交易熱度，台中、台南都分別大漲7成、8成以上，顯示北溫南熱的局勢不變，大台北以外的地區不動產交易熱度仍在持續增溫當中。

台中地區的不動產成交價在今年有明顯的上漲，交易熱區如西屯、南屯等區塊短短3個月內已出現接近4%左右的房價漲幅，但交易熱度卻不受影響仍然一路攀升。

而蟬聯冠軍的西屯區交易量月增幅超過5成，最受青睞的是總價1000萬元以下的電梯產品，尤其生活機能便利的青海路周邊，即便是屋齡接近20年的中古屋仍然有很高的帶看率。

台南市部份，安南區單月交易量超過300戶的新高，高居台南市行政區之冠，主因該區3月約有200戶左右的新成屋過戶，促進該區量能攀升。房仲業者表示，近年來，安南區發展定位提升為台南副都心，該區位比市區更接近南科和科工區，在通勤便利與房價便宜的雙重考量下，深受就業人口的喜愛，此外，區內有台灣歷史博物館區與中國醫藥附設醫院的設立，以及怡安、安中路和海佃路等主要生活商圈支持，引領該區住宅市場的發展。

相較於其他區域，高雄買氣似乎更為暢旺，不僅較上月大增85.2%，其中新興與小港買氣翻倍，鳳山、三民與新興仍是三大主力交易區。住商不動產高屏區經理林祺博表示，近來高雄房價漲不停，也因此價格平實區域更受青睞。

至於小港區爆量，房仲業者指出，小港由於價格低，近來在大高雄房價穩定上揚的狀況下，顯得相對親民，雖然區域內也有不少預售案，但目前沒有明顯交屋潮，推估應是價格優勢所致。