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記者曹逸雯／台北報導  2013/4/2

根據台北市地政局發布3月份買賣移轉棟數，回到3333棟的水準，較2月增加58.79%，較去年同月也增加12.6%，中山區仍以590棟保住成交王寶座，萬華區與文山區則比2月增加9成以上，表現驚人，主要都會區的表現狀況穩定。

房仲業者指出，今年由於2月適逢過年，上班天數少，過戶量自然不多，當3月回溫後，反應就更形明顯，但即使今年2月慘淡，但就第1季表現來看，也較去年增加19.3%。

統計近5年3月的移轉狀況可以發現單月增幅都在22%~56%之間，今年則是彈升接近6成，另外，台北市3月的第一次登記僅剩下381棟，較少的交屋買賣移轉登記，還能回升至3333棟的移轉量，反應出二手成屋的交易狀況不錯，後續可觀察4月的買賣移轉量能是否持續攀升。

北市3月表現亮麗，中山區仍以590棟保住成交王寶座，內湖區以389棟、文山區317棟分居2、3名；而萬華區與文山區的月增率高達97%，表現驚人，中山區各類型產品完整，價格相對平實，對於購屋人具有吸引力，因此買氣穩定；而文山區與萬華區除與新案交屋有關外，2月份自用客戶減少，明顯造成3月份移轉爆量，也是量體大增的重要因素。

內湖區有交通建設和就業市場的雙重加持，住宅需求自然居高不下，收益型產品同樣也因為承租需求量多且穩，顯得供不應求。且3月買賣移轉棟數反映的是1月下旬到2月份的交易量，這個階段適逢日本貨幣寬鬆政策啟動，引起投資人對於亞洲貨幣貶值的恐慌，於是保值性最強的北市房地產熱度節節高升，除了原本剛性需求的購屋人之外，置產族群也紛紛投入市場，因而帶來6成的增幅。

央行理監事會議維持連7季利率不調動，採適度寬鬆的基調，且未對房市再祭出具體的控管措施，顯示國內房市風險性並未擴大，有助房市健全的發展，但他也提醒，對於短期過度高漲的地區，銀行皆採審慎評估的房貸授信，未來政府控管高風險房價的決心仍不變。