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鉅亨網記者葉家瑋 台北  2013/03/18

房市329檔期將於下周登場，代銷業者統計，今年雙北市推案量約2200億元，較去年2000億元增加10%，去年329受到國內奢侈稅、實價登錄等政策因素干擾，影響建商推案信心，今年國內外經濟好轉，加上國內政策明朗，市場信心提升，預期今年329除推案量增外、買氣也將較去年來得佳。

根據代銷業者統計顯示，今年329雙北市除有2-30億元量體較小型案量外，也不乏8-90億元大型個案推出，包括新店的90億元個案、五股85億元、板橋80億元，大型案量的推出顯現建商對於今年房市景氣頗具信心。

若以雙北市推案量體來看，今年329檔期推案量最大，以林口700億居冠(含A7合宜住宅)、其次為新莊650億元、及淡水的400億元；林口雖有政府官方推出的合宜住宅，但中籤率僅1成，需求量大於供給量，可見自住買盤仍強，因此，預估今年329檔期的自住剛性需求仍然有一定買盤。

至於就各地區的買氣分析，淡水為雙北市中去化率較高的區域，今年329檔期推案量預估400億元，但在去化快速之下，可售案量僅剩290億元，預估今年329檔期前後，建商將再釋出約100億元的案量搶客。

綜觀今年329房市，今年整體市場干擾因素減少，國際經濟情勢轉佳，國內政策也不像去年有太多不確定性，加上實價登錄資訊揭露半年後，房價並未明顯下修，將造成先前觀望的買盤轉為積極進場；在受歡迎的產品別來看，雙北以20-50坪、2-3房的產品較為熱銷，總價以北市1500-3000萬元、新北市800-1500萬元的產品，較受到買方青睞。