itest8的部落格

聯合報【江碩涵/台北報導】2013-03-16

資金回流、經濟轉好，店面投資客蠢蠢欲動。房仲分析，夜市店面人潮帶來錢潮，對於口袋夠深的投資客而言，投資夜市店面不僅有租金收入，未來增值出售又賺價差，店面才是投資客的金雞母。

房仲業者統計台北各大夜市商圈店面行情，最貴的是士林夜市，每坪達280萬至800萬元，其次是公館商圈，每坪220萬至750萬元，兩大夜市店面租金投資報酬率皆達3%。

至於知名的師大夜市商圈，由於店東與住戶抗爭不斷，店面潛伏歇業危機，反而滯銷。

店面行情取決於人潮多寡，士林夜市是陸客團必到之處，店面行情近幾年來也翻倍成長；不過最近由於夜市地下化，商圈人氣已不如以往，加上店面行情貴、租金卻沒有得到相對的成長報酬，店面交易量有走下坡的趨勢。

鄰近台北市東區的臨江、饒河街夜市客源穩定，雖然沒有陸客團直接造訪，但許多自由行的觀光客逛完信義計畫區百貨公司後，順道逛夜市，帶動人氣旺旺。

以饒河街夜市店面來說，去年每坪約100萬至200萬元，今年已漲到220萬至400萬元，年漲幅1倍，是各夜市行情中最熱門的投資標的。