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  • Sep 22 Sun 2013 13:28
新北市不動產市場資訊_New Taipei City Real Estate Market Information

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  • Sep 22 Sun 2013 13:28
北部不動產資訊

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  • Sep 22 Sun 2013 13:28
豪宅

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店面_Store

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  • Sep 22 Sun 2013 13:28
Taiwan Selection Properties-Bed & Breakfast Inn

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  • Sep 22 Sun 2013 13:16
文章分享

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曝光行銷

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  • Sep 22 Sun 2013 13:16
台灣財經資訊

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  • Sep 22 Sun 2013 13:16
不動產相關資訊

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  • Sep 22 Sun 2013 13:16
台灣精選物件_Taiwan Selection Properties

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多接觸積極的人事,陽光一些,心寬一點,凡事就能順利一些。 


【解構思維】 


1964
年出生的馬雲,永不抱怨的思維如果你研讀馬雲的人生,在前37
年裡,他的人生就充斥著2個字:失敗。  37歲之後,他突然飛黃騰達了,秘訣就是四個字:永不抱怨! 
  
馬雲:我對這四個字的體會越來越深。原因是我接觸的的成功人士近期進入核爆炸狀態,我和這些人打交道,再加上我自己的體會、發現,成功的秘訣就是這四個字:永不抱怨! 
  
我很欣賞我現在的投資人呂超。欣賞他的原因是,在我和他合作的初期,我對他的折騰真叫無事生非。先是簽了電視劇"寶貝",交了兩集半劇本,跟他說,對不起,我要改寫"心術"了。他說:好。撕毀合同重簽。"心術"小說在寫作過程中,滕華弢導演因與呂超從未合作過,對他心存疑慮,要撤銷與他的合作。我覺得這種話,人在江湖都說不出口,誰知他又說好。我說,預付款我退你。他說不用,遲早會合作的。 
後來又出了一系列的事情,我曾不好意思地跟他道歉,誰知,他回答我: 
"
我的工作就是解決問題,沒有問題我就心慌。你有任何問題,都可以交給我。
" 


他的人生字典裡沒有責任的劃分區域,他有力拔山兮的氣概。整個交往過程,我發現,呂超是這樣一個人:他從不抱怨。 
認識他久了,發現圈內人對他評價極高。他既務實,人緣也好,既有做大的決心,也不吝嗇與他人分享蛋糕。我當時就一個感覺,這個年輕人,未來無限美好。 
他的一個短信,我留到今天:"要做事,不僅要能屈能伸,還要任勞任怨。" 
  
我最近在裝修,我對裝修師傅也是讚不絕口。 
他是我的一個醫生朋友介紹給我的,對他的評價是:耐折騰。 
我第一次見到他的時候,他就花很長時間跟我溝通我喜歡什麼樣的風格。 
他隔三差五會帶我到建材城去選購我喜歡的料,同時在我的預算和我的喜好之間尋找平衡點。我訂了客衛的牆磚和地磚,這是我自己選的。等我看到半壁江山的時候,我竟然後悔了。 
我說,這不是我想要的!他竟然比我還平靜。問我,你想要什麼? 
我想想,覺得不好意思,說,算了,我認帳,我能忍受。他對我說:"難得裝修一次,要用好多年,別湊合。你不喜歡,沒關係,我們改。"我嫌麻煩。他說,滿意是最高標準,只要滿意,不怕麻煩。最終,他既沒讓我多花錢,又實現了讓我滿意的雙贏局面。 
  
另一個細節是,我跟唐師傅說,我要做電視機的背景牆。他推薦我幾種牆紙,我都不中意,我最終請了學美術的同學替我手繪,價格還不貴。 
當我打開電腦向唐師傅展示我的凡·"星空"背景牆的時候,他立刻掏出硬碟要拷貝,且跟我說,這個創意好,以後我要用到其他客戶家裡去。 
他的辭海裡,沒有憤怒不滿和責怪,只有提高,再提高,學習,再學習。 
  
我跟唐師傅說:"我相信,你的未來會做得很大。你現在才三十歲,是個只帶二三十個工人的小老闆,未來,你還會有大公司的。你根本不用擔心自己未來買不起房子,因為你進步的速度會高於房價上漲的速度。" 
這句話,其實最早是呂超跟我說的。他說,你不要擔心你買不起房子,你進步的速度要高於房價上漲的速度。果然,此話之後的大半年,我就有自己的家了。把時間花在進步上,而不是抱怨上,這就是成功的秘訣。
 
  
「反思思維」 


1.
有人問余光中:
"李敖天天找你碴,你從不回應,這是為什麼?" 
余沉吟片刻,答:"
天天罵我,說明他生活中不能沒有我;而我不搭理,證明我的生活可以沒有他。"


2.
有人問畢卡索:"你的畫怎麼看不懂啊?"畢卡索說:"聽過鳥叫嗎?""聽過。""好聽嗎?""好聽。""你聽得懂嗎
  ?"


3.  
心態不好,說穿了,就是心太小了。心態的""字,拆解開來,就是心大一點。心若每天大一點,心態還怎會不好。


4.  
你生氣,是因為自己不夠大氣。

你鬱悶,是因為自己不夠豁達。

你焦慮,是因為自己不夠從容。

你悲傷,是因為自己不夠堅強。

你惆悵,是因為自己不夠陽光。

你嫉妒,是因為自己不夠優秀……凡此種種,每一個煩惱的根源都在自己這裡。 
所以,每一次煩惱的出現,都是一個給我們尋找自己缺點的機會。


5.  
人生的每個抉擇都像是一個賭局,輸贏都是自己的。 

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許仲翔


 

在每個人的觀念中,有錢似乎就能獲得快樂,但這存在著許多盲點:多少錢才算有錢?怎樣才算是快樂?諾貝爾經濟學獎得主丹尼爾卡納曼(Daniel Kahnemam)與普林斯頓經濟學家安格斯迪頓(Angus Deaton)的研究調查指出,年收入超過7.5萬美元的人,其幸福感並未增加。所得較高與擁有較多資產收入的美國前20%富人,儘管收入是一般中等家庭的3.3倍,但消費支出僅較中等家庭多出63%;同時,他們額外的消費主要是花費在奢侈品上,但他們並未感受到更多的幸福快樂。

 曾有經濟學家提到,市場機制就像一雙無形的手,對社會大眾而言是秘而不宣且難以捉摸;這種機制一方面促進和鼓勵收入與財富的不平等,但另一方面卻能有效安排勞力、原物料和資金的運作,製造出商品和服務以滿足廣大人口的需求。然而,這也使得我們多數人,尤其是熱衷於生產商品與服務的人,會有"永不知足"的心態,對物質慾望的渴求令人無法放鬆心情、悠然地享受人生。

 以中產階級為主要人口的已開發國家,99%的百姓因收入不均而產生憤怒,並且與1%的富人產生對立;主因似乎並非始自於收入不均,人們的不滿並不是因為市場體制允許富人竊取及剝削別人對社會造成危害,最後普羅大眾將窮到沒有食物可吃,只好吃有錢人。的確,許多人樂於相信有錢人極有可能不會比他們更幸福。教師的薪資低於銀行家,普通醫生的薪資低於整形醫生,這些現象的確令人不安,社會的確是不公平的。我們不僅要靠市場經濟來制定價格,以協調各種經濟活動;事實上,我們也預期市場經濟能制定每個人的價值。我們因為市場所分派給個人的財富,和我們的價值觀不對等而感到憤怒。但為何所得收入和財富竟會變成衡量一個人價值的標準?以及成為個人的人生經驗是否豐富的總結?

 當你為教師的薪資打抱不平時,這股憤怒究竟從何而來?你真的不認同教師的供需問題是薪資造成嗎?或者,另有其他基本層面的事情困擾著你?儘管你的看法和別人不同,你還是會透過薪資所得來衡量一個人的價值,這種感覺是否令人不悅?在內心深處,你就是無法擺脫收入較高,意味著幸福更多與人生經驗更豐富的這種觀念,這是否令你覺得失望?

 部分收入位於金字塔頂端的富人,確實很努力地使我們相信他們更有權勢、更聰明和更優秀,他們較其他人更為傑出,只因為他們賺得更多的財富。我們因薪資不均而心生不滿,並美化膚淺的人生意義說詞。我們對富人的炫富行為,如Prada名牌包和賓士車而感到憤怒。如果選擇參加以金錢來計分的遊戲,和富人相對抗,其實我們早已輸了。

 本文的目的不是要為收入和財富不均來做辯護,筆者的目的,是想邀請讀者以不同的視角來審視這個問題。比我們更聰明的人將會想出,我們的市場經濟該如何做出最好的調整或是重組。當下的市場經濟,並不是依據人類經驗來決定價值而設計的,而是為我們創造最大的不幸福而設計的。美國鉅富洛克斐勒有句名言,當他被問到:要多少錢才夠呢?他的回答是,只要再多一點點。

 市場機制需要你每天工作近10個小時,然後隔天又再重新做一次;如果你選擇讓這種機制來決定你的價值、來衡量你的人生經驗的品質,那麼無論是成為富人或吃掉富人,都無法讓你擺脫對財富的饑渴。但是也許,只是也許,你可以試著相信,身為人類的你,已經擁有足夠的財富去體驗這個人生;一個美麗、輝煌和奇妙的生物,並不是因為他所擁有的、他得到的或被賦予的東西所定義,而是應該由他是誰,以及他將來會成為誰來做定義。

轉貼自工商時報2013/4/16社評專欄

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有一個青年,聽說喜馬拉雅山的山腰上居住了一位有德行的聖人,這位聖人有著超凡的智慧,靈性上已達到了完美境界。

青年便想去追隨這位聖人,他跋山涉水,費盡千辛萬苦才抵達喜馬拉雅山腰,傳說中聖人居住的地方。

聖人的居處果然不同凡俗,被茂密的樹林所圍繞,顯得那麼樸素、雅淨而安寧。

青年恭敬的敲門,沒想到來應門的是一個蓬首垢面的老太太,滿臉的怨氣。

青年非常禮貌的問:「請問大慧先生在嗎?」
老太太沒好氣的白了青年一眼,說:「你找那個瘋子和笨蛋幹嘛?」

聽老太太這樣說,青年感到十分吃驚,為什麼這位名聲傳到千里之外的大智慧者,在老太太的眼中卻是瘋子和笨蛋呢?

他忍不住問道:「你是大慧先生的什麼人?為什麼說他是瘋子和笨蛋呢?」

老太太雙眼一瞪,露出鄙夷的表情:「很不幸!我正是那個瘋子和笨蛋的老婆!那個老不死的,有時候整天胡言亂語,說一些和生活毫不相干的話,什麼靈性呀!大愛呀!美感呀!開悟呀!有時候一坐就好幾天,動也不動,八竿子打不出一個屁來,那不正是瘋子的行徑嗎?」

老太太越說越氣:「還有,還有,那個老鬼既不會耕田,也不會砍柴,家裡有沒有米他一點也不關心,他不是在森林裡散步,就是默默的看著天上的明星;他不是觀看一朵路邊的野花,就是和動物玩耍說話,那不正是笨蛋的行為嗎?」

老太太不斷的訴說一些貶損大慧先生的話,使青年越聽越迷惑,不知道該不該和傳說中的聖人見面。他隨即想到自己費盡千辛萬苦才到了喜馬拉雅山,不管是真是假、是對是錯,還是見了聖人再說吧!

「那麼,大慧先生現在在哪裡呢?」

「我差遣他到森林去砍一些柴火回來!」老太太氣虎虎的說:「已經去了一整天,還沒有消息,有時候一去就是好幾天呀!真是無用呀!」

青年決定去碰碰運氣,往森林的深處走去,走沒多久,就看到一個白鬍子的老先生一邊唱歌,一邊走出森林,身旁跟著一隻老虎和一隻猩猩,老虎背著柴薪,猩猩拿著斧頭。

老先生滿臉紅光,就像春天早上升起的太陽,他的臉上洋溢著喜悅,彷佛草尖的露水那麼晶瑩,他緩緩走來,就如同一棵巨樹在風中,寧靜,自有風姿。

青年的內心湧起一陣狂喜,忍不住雙手合十:「大慧先生嗎?」

老人歡喜的笑了,他的笑深邃而天真,像是秋天裡湛藍的天空。

大慧先生說:「不要懷疑,你看到的都是真的,我的妻子、老虎、猩猩都是真的,我只是把太太帶給我的痛苦重擔,叫我的動物朋友分擔罷了!」

「大慧先生,我不能明白的是,您看起來就知道是一個智者,為什麼和您生活的妻子卻說您是瘋子和笨蛋呢?」

「這一點也不奇怪呀!在只重視物質的人看來,重視靈性勝過物質的人都是瘋子;對只願意把時間花在有形生活的人來說,任何花時間在心靈世界的人都是笨蛋呀!仁者見仁,智者見智,貪者見貪嘛!」

「大慧先生,我更不明白的是,您可以教化最兇猛的動物,為什麼不能教化您的太太呢?」

「你完全搞錯了,年輕人,教化是雙方的互動,自己不改變,誰也改變不了你!而且蓮花出於污泥,因緣際會,遇到我太太那樣令人頭痛的夥伴,才是最嚴苛的鍛煉呀!鍛煉出什麼樣的深度,只有身歷其境的人才會知道。」

青年聽了感動不已,立即拜大慧先生為師。

從此,如果有人到傳說中聖人的居處敲門,來開門的老太太總是說:「你找那個老瘋子和小笨蛋幹嘛?」

大哲學家蘇格拉底有很多學生。

有一天,一位學生來對他說:「老師,我要結婚了,您有什麼話可以祝福我?」

蘇格拉底說:「你要結婚了,恭喜你,如果你婜到賢慧的太太,你會過著幸福快樂的日子。如果你娶到不好的太太,你會和我一樣,成為哲學家。」

又有一天,一位學生來對他說:「老師,我要離婚了,您可以給我什麼建議?」

蘇格拉底說:「如果你從前的婚姻非常幸福,那麼你已留下美好的回憶,我恭喜你!如果你的婚姻非常不幸福,我也恭喜你,因為你自由了!」

這真是智者之言。

即使是智慧高超的人,也不見得能超脫生活所帶來的磨難。而往往智慧越是高超的人,越是無法得到別人更深的瞭解和理解。但磨難與誤解,並不會減損智慧的光芒。

這是為什麼俗語說「近廟欺神」了,我們最好不要到廟隔壁的人家去問神明靈不靈驗,因為他們和神明同住多年,並沒有更有錢,也沒有更大的福報

智者也是如此,智者也過著平凡的生活,或者也有無能的一面,甚至命運多舛,所遇非人,他們只是更重視靈性與智慧罷了!

仁者見仁,智者見智,貪者見貪。只有重視靈性與智慧的人,才會看見智者。也只有開啟了靈性和智慧的人,才會懂得智者。

金剛經說: 若以色見我,以音聲求我,是人行邪道,不能見如來。

我說,若以財、物、功、名、富、貴、神異、乃至以一切世俗心所想像者,不能見聖者,對面不相識!

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1.活著,就是為了改變世界,難道還有其他原因嗎?


2.創新,決定了誰是領導者,誰是追隨者。


3.我討厭笨蛋,但我做的產品連笨蛋都會用。


4.不能問顧客想要什麼就給他什麼。等你生產出來的時候,他們已經想要其他東西。


5.設計不只是外觀與感覺,設計是產品如何運作。


6.我深信支持我繼續前進的唯一理由,就是我深愛自己所做的事。


7.你的時間有限,所以不要為別人而活。不要被教條限制,不要活在別人的觀念裡。


8.成就偉業的唯一途徑就是熱愛自己的事業。如果你還沒找到自己熱愛的事業,繼續尋找,不要放棄。跟隨你的心,總有一天會找到。


9.我要在宇宙間留下痕跡。


10.求知若飢,虛懷若愚(Stay hungry, stay foolish)。


專門經營 買屋.賣屋.買屋賣屋.售屋.購屋.租屋.買房屋.賣房屋.賣房子.買房子.房子.房屋辦公,辦公室,住辦,商辦,店面,土地(自售+出售+租售+出租+買賣)透天厝,公寓,大廈,大樓,華廈,別墅,名宅,豪宅,住家,住宅,套房,頂加一樓,樓中樓,收租屋全新屋,中古屋,新成屋,法拍屋,預售屋

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記者劉馥瑜/台北報導 工商時報  A4 綜合要聞 20130731


遠見雜誌最新調查指出,國內逾4成民眾想過要創業,但真正付諸行動的僅一半,主要創業動機是為了賺更多錢,以經濟考量為先。不過,遠見指出,台灣正面臨5大創業困局:包括缺乏創業能量、創新發明多但創業乏善可陳、微型化、不夠國際化和缺乏知識科技內涵。


遠見雜誌昨(30)日公布最新「台灣創業態度及社會觀感調查」指出,在台灣,42.8%民眾想過要創業,但真正有行動比例只有22%。


有趣的是,無論創業與否,都跟「錢」有關。據調查,民眾最主要的創業動機是想賺更多錢,其次是想自己當老闆或追求成就感。至於想創業但未行動者,主要的考量也是資金,其次是不敢冒險,或沒有相關技能。


遠見表示,這凸顯出現階段台灣人缺乏創業資源與信心,所以多數處於有想法,但仍停滯不前的夢想困境。


遠見雜誌副社長兼總編輯楊瑪利更進一步指出,台灣面臨5大創業困局。首先是創業動能深陷U型谷底,她指出,國際最具規模的大型創業調查「全球創業觀察」(簡稱GEM)發現,台灣在59個國家中處於創業地圖的U型谷底,距離最底部的日本、義大利不遠,都是所得已不低,卻缺乏創業能量的國家。


其次是創新熱鬧滾滾,創業卻乏善可陳。楊瑪利說,過去十年來,國內鼓勵學生大量投入創新發明競賽,每年得到世界各大發明獎數目高達220個,堪稱世界第一,但絕大多數未能商品化,只剩下獎杯與獎狀。


再者,當前年輕人創業走向微型化,如餐飲或文創。楊瑪利說,從競爭力來看,這種創業過度受限內需市場,缺乏外銷競爭力,不夠國際化,且缺乏知識與科技內涵,難有成為較大規模的事業體。


遠見並引述政府統計資料指出,近年來,新創事業8成以上是微型創業,製造業創業只剩1成多;另,中小企業產品直接出口比例,30年前一度超過5成,現在剩下1成多。


此外,值得一提的是,民眾對創業帶來的收入期待值相當高,認為平均月收入要超過13萬元,才有創業的價值,跟目前國內平均每月經常薪資3.7萬元,有著3.6倍的差距。

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記者陳穎柔/綜合外電報導 工商時報A10 國際產業 20130726


英國金融時報報導指出,氣候變遷,北極快速融冰,研究人員示警,北極已成經濟定時炸彈,全球很可能須付出至少60兆美元代價,只有及早防範才能避免悲劇。


北極海冰大量減少一直被認為可創造經濟利益,原因是促進船運和石油天然氣開採,然而,北極在調節全球海洋和氣候上扮演著舉足輕重的角色,北極若融冰,恐引發氣候變遷,導致全球各地遭遇農損、土地房屋淹水、基礎設施遭到破壞。


劍橋Judge商學院教授霍普(Chris Hope)表示,北極融冰造成的損失恐超出任何利益千倍以上,潛在經濟利益估有數十億、數百億美元,但潛在成本、損害和額外衝擊卻是以數十兆美元計。


根據英國劍橋大學和荷蘭鹿特丹Erasmus大學研究人員的追蹤,北極多年來暖化速度是其他地區的兩倍以上,而北極海冰自2001年起每年縮水將近一個英國那樣大的面積。


去年夏天,北極海冰面積寫下1979年開始人造衛星監測以來最少紀錄,引發關注,擔心全球氣候大受衝擊。北極海水暖化料加速東西伯利亞海的永凍層融化,釋出大量甲烷,而甲烷是一種溫室氣體,其濃度約是二氧化碳的20倍。


有科學家擔心,這些甲烷可能很快就會逸漏,加速全球暖化,到最後並加快其他氣候變遷的速度,比如使格陵蘭冰層融化,而一旦格陵蘭冰層整個融化,全球海平面將上升7公尺,倫敦和洛杉磯於是沒入水中。


經劍橋和鹿特丹Erasmus的研究人員評估,得到「及早防堵全球暖化的效益遠遠超過什麼都不做的代價」這樣的結論。而60兆美元潛在損失當中,8成將由開發中國家承受,尤其是最沒有能力防止水災、旱災及暴雨的地方。鹿特丹Erasmus大學教授懷特曼(Gail Whiteman)呼籲,全球領袖必須開始想辦法拆除北極融冰這顆經濟定時炸彈。

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經濟日報 記者柯玥寧 台北報導20130718

國泰置地廣場昨(17)日舉辦上樑典禮,微風廣場宣布承租地下四樓至地上四樓、共1萬坪的營業面積,預計2015年10月開出微風信義店。微風集團副總裁兼總經理岡一郎表示,屆時微風集團在台有四家店,預估2016年營收挑戰200億元。


國泰金控副總經理蔡宗翰昨天出席上樑典禮。微風廣場全台三家店今年目標業績107億元,上半年營業額52億元、年增3%,微風信義是未來的主力大店,招商將以精品與平價流行品牌為主,且不少是台灣首見,包括Abercrombie & Fitch(A&F)、Zara母公司inditex集團旗下另一品牌Bershka,以及GAP集團旗下的Old Navy等。


岡一郎表示,初步規劃地下一樓以設計師副牌為主,且單層僅規劃四個櫃位,每個櫃位都能開出200坪大店;一樓主攻國際精品,二、三樓規劃精品女鞋等配件飾品區,四樓引進16至18個主題餐廳。


微風集團也計劃與房東國泰人壽洽詢,希望承租最高的三個樓層、45樓至47樓,規劃大型主題餐廳。國泰置地廣場樓高約47層樓,除微風信義外,其他樓層主要規劃為商辦。


微風信義的進駐,讓信義區各百貨公司謹慎應對,龍頭新光三越信義店今年將向一風堂招手,強化知名餐。ATT 4 FUN近期則在改裝,市場傳出,主要是為迎接平價時尚品牌H&M做準備。

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Q13、哪些所得來源屬於海外所得?







除了中華民國來源所得及大陸地區來源所得外,其餘均屬於海外所得的課徵範圍,例如所得來自於港、澳、美、加、BVI、Samoa…等均屬之。依據兩岸條例,個人大陸地區所得已納入我國一般所得稅申報,不必重複再申報最低稅負。

Q14、在國外已繳過的稅,可以拿回台灣來扣抵嗎?










已依所得來源地法律規定繳納之所得稅,得扣抵基本稅額,但不能扣抵綜合所得稅額;扣抵數以加計該項所得而增加之基本稅額為限。海外已納稅額扣抵限額(基本稅額-綜合所得稅應納稅額) × 海外所得 / (基本所得額-綜合所得淨額)

屬所得來源地已納稅額才可以扣抵。但所得來源地免稅、減稅者,仍應申報。
海外稅額扣抵,應提出所得來源地稅務機關發給之同一年度納稅證明,並取得所在地中華民國使領館或其他經中華民國政府認許機構之簽證。

Q15、沒有按規定申報海外交易所得會有何罰則?










已依規定計算申報但有漏報或短報:處以所漏稅額2倍以下之罰鍰未依規定計算申報,經調查有應課稅之金額者:按補徵稅額處3倍以下之罰鍰

Q16、申報海外交易所得應檢付哪些文件?










申報海外所得時,應檢附收、付款紀錄、契約書或其他證明所得額之文件,供稽徵機關查核認定。納稅義務人提供之各項文據或所得來源地稅務機關發給之納稅證明為外文者,應附中文譯本。但經稽徵機關核准提示英文版本者,不在此限。




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Q7、海外投資所得要怎麼計算?(海外投資,係指投資海外有價證券,例如:境外基金、連動債、公司債、股票等投資)







海外投資的收益(資本利得)屬於海外「財產交易所得」,所得計算方式如下:

海外投資所得(海外財產交易所得)= 交易時之成交價額-原始取得成本-相關的必要費用(例如:手續費)

損失及所得均以實際成交價格及原始取得成本計算損益,並經稽徵機關核實認定者為限。

Q8、如果無法提出海外投資之原始成本及費用的證明,該怎麼計算及申報海外所得?










依規定按實際成交價的20%計算申報海外財產交易所得。

Q9、海外投資損失可以扣抵所得嗎?










「處分(註1)」海外財產交易有損失者,屬於海外「財產交易損失」,得自「當年度」海外之「財產交易所得」扣除,扣除數額以不超過該海外財產交易所得為限

註1:包含產品到期、贖回、出售、轉換

Q10、海外財產交易損失可否從以後三年度之財產交易所得扣除?










不可以。

由於所得基本稅額條例規定僅得自同年度海外財產交易所得中扣除海外財產交易損失。

未規定可從以後三年度之財產交易所得扣除,故海外財產交易有損失者,僅能在當年度財產交易所得中減除

Q11、海外證券交易所得是否免稅?










現行境內之證券交易所得停徵,係依所得稅法第4條之1規定;所得基本稅額條例未規定海外證券交易所得免稅,故無免稅之適用。

Q12、海外所得什麼時候要認列?










海外所得是以99.1.1以後獲利實現的所得,包含產品配息、到期、出售、轉換、贖回…等,於扣除成本及相關費用後,始需要認列所得計算稅額。未實現的所得則不用申報






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Q4、海外所得自99年1月1日起開徵後,會不會需要多繳稅?







海外所得需同時符合下列四要件,才會繳納基本稅額:

 (一)所得人為中華民國境內居住之個人

 (二)全戶海外所得≧100萬元

 (三)基本所得額>600萬元,基本稅額>一般所得稅額

 (四)海外已納稅額扣抵金額<(基本稅額- 一般所得稅額)之差額

 

只要上述有一項不符合,則不受海外所得課徵基本稅額影響。

 

舉例說明:

案例一. 海外所得<100萬元,免計入基本所得額,無須繳納基本稅額

案例二. 海外所得>100萬元,應計入基本所得額,但因基本所得額<600萬元,無須繳納基本稅額

案例三. 海外所得>100萬元,且基本所得額> 600萬元,但因基本稅額<一般所得稅額,無須繳納基本稅額

案例四. 海外所得>100萬元,且基本所得額> 600萬元,且基本稅額>一般所得稅額,且海外所得已納稅額>差額,須繳納基本稅額

 

海外所得已依所得來源地法律規定繳納所得稅者,得提出來源地稅務機關同一年度之納稅證明為憑

納稅證明需取得所在地中華民國使館或其他經中華民國政府認許之機構之簽證

來源地之免稅所得仍應計入

Q5、哪些情況下不需申報最低稅負?










符合下列條件之一者,不必申報最低稅負:

  • 非中華民國境內之居住者(註1)。

  • 沒有適用投資抵減獎勵(註2),也沒有最低稅負的六大項稅基

  • 每戶基本所得額(所得淨額+六大項金額)≦600萬元。


註1:有中華民國戶籍,有住所(實務上指有戶籍)或無中華民國戶籍,但住滿183天/年

註2:所稱沒有適用投資抵減獎勵,指當年度所得稅申報計算之應納稅額,未減除投資抵減。

Q6、海外所得之項目與類別為何?
































 金融商品



配息



資本利得



境外公司/機構




  • 債券

  • 連動債

  • 基金

  • 股票



海外所得


海外所得
所得稅法§4-1規定停徵證所稅之適用範圍,以我國證券交易稅條例所稱有價證券為限,不包括外國政府或公司發行之有價證券

註:海外所得指非中華民國來源所得及香港澳門來源所得。

故海外之(一)營利所得(二)執行業務所得(三)薪資所得(四)利息所得(五)租賃所得及權利金所得(六)自力耕作、漁、牧、林、礦所得(七)財產交易所得(八)競技、競賽及機會中獎之獎金或給與(九)退職所得及(十)其他所得等,皆應合併計算。



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