itest8的部落格

中國時報 【王莫昀╱台北報導】2013-04-03

政府財務吃緊，實施4年、針對40歲以下購屋及租屋青年，提供優惠房貸及4000元租金補貼的內政部版「青年安心成家方案」將步入歷史！

停辦後，內政部擬將省下的預算，提撥一部分經費，增加「整合住宅補貼資源實施方案（簡稱整合住宅補貼方案）」中的租金補助戶數，避免去年暴出8.9萬戶搶2.4萬戶額度的慘況重演，被外界罵臭頭。初估整合住宅補貼方案的租金補貼有機會倍增，上衝至5萬戶。

營建署官員指出，未來政策方向，將研議租金補貼由內政部主辦、購屋優惠貸款由財政部主辦等可行性。正檢討113公頃閒置國宅用地，規畫將60公頃，主要分布在新北市、台南、台中等地，交通便利、生活機能佳地區，興建廣義社會住宅，上看1萬戶，其中一部分將作為青年出租住宅使用。

營建署官員強調，內政部版「青」案雖不續辦，但尚有財政部版「青年安心成家購屋優惠貸款」、內政部辦理「整合住宅補貼方案」租金補貼（每戶每月最高4000元）及購置住宅貸款利息補貼（最高貸款額度220萬元）可供民眾申辦。

當初，為鼓勵青年成家，以減輕居住負擔，內政部自98年度至101年度辦理青年安成方案，提供租金補貼及前二年零利率購置住宅貸款利息補貼，其中租金補貼計有4萬797戶申請，核准3萬3,292戶。前二年零利率購屋利息補貼計有7萬9,246戶申請，核准6萬6,858戶。雖廣受青年家庭歡迎，但基於政府財政狀況，不再續辦。

官員指出，凡有購屋需求者，可參考財政部版青安貸款，最高貸款額度為500萬元，受理時間至103年底。

營建署辦理整合住宅補貼方案，提供租金補貼及購屋貸款利息補貼，將於7至8月間公告受理申請，申請規定可至營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）」查詢。

行庫主管：對房市影響不大

【王莫昀╱台北報導】

行庫主管表示，「內政部版」青年安心成家貸款雖然較「財政部版」青年安心成家貸款優惠，但適用範圍小、承作量也少，且只要符合「內政部版」青安貸款資格的貸款戶，一定可適用「財政部版」青安貸款案，因此「內政部版」停辦對房市影響不大。

財政部國庫署說，財政部青安貸款的借款人須是20歲至40歲的「無屋族」，貸款額度每戶最高500萬元，期限最長30年，寬限期最長3年。實施三年多以來，統計至今年3月底止，累計總撥貸戶數為8萬9559戶，金額逾3140億元。

國庫署官員表示，財政部青安貸款限制少、不排富，貸款年限與寬限期長，比過去的政策性貸款優惠，由八大公股行庫承作，並各自吸收降息損失，國庫不花一毛錢。推出後受好評，因此持續辦理。

財政部青安貸款若採機動利率方案，目前前2年利率僅1.72％，還有最長3年的寬限期，可讓剛買房的年輕人喘口氣。

行庫主管指出，財政部青安貸款自第3年起，利率就調高至2.02％，趨近市場水準，降息損失在行庫可承受範圍內。只要央行不升息，青安貸款利率都不會調整。

土銀主管說，財政部青安方案承作量很大，首購族儼然已成為房市主力，以土銀為例，去年青安貸款承作金額就高達490億元。

台銀主管表示，內政部青安貸款承作量不大，不續辦不會左右房市行情。財政部的青安貸款，也可以提供首購族足夠的需求。

行庫主管指出，500萬元貸款額度若不夠用，行庫還會推出自辦首購優惠房貸。