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深圳商報  2013-4-10

昨日，記者走訪市場瞭解到，深圳並未如廣州等地樓盤那樣興起"裸賣"風，同時，新房價格仍有小幅上漲。有開發商表示，雖然細則不如預期嚴厲，但不排除後續有新的政策，因此提前開盤入市。

4月迎來新盤入市高峰

深圳版"國五條"細則在3月最後一天如期落地。根據深圳中原地產資料監測，細則出臺後首周，全市一手住宅成交套數為1270套，環比上升了30.93%，成交面積為11.45萬平方米。據記者瞭解，上周開盤和加推的項目均取得不俗成績。4月4日加推88平方米樓王單位的遠洋新幹線，此次共30套左右單位，銷售17套，均價15600元/平方米。位於坪山新區的萬科金域緹香二期於4月2日開盤，當天推售300套單位，全部售罄，均價14500元/平方米。

接下來還有更多新盤項目將開盤入市。據業內人士統計，深圳4月預計開盤或加推單位的樓盤有16個，其中80平方米左右的小戶型樓盤有6個，80~160平方米左右的戶型樓盤有4個。目前有推盤計畫的樓盤，大多在認籌蓄客中。

深圳地產名博博主圖騰鏡昨日接受深圳商報記者採訪時表示，進入四月，進入開發商傳統的推盤旺季，加上感覺到調控一步步更嚴，有部分開發商擔心後面出臺更嚴厲的政策，提前開盤。

"深圳版'國五條'細則比較含糊，對於一手房而言，之前外界猜測的月度環比零增長並未提及。但現在不提，不代表以後不提；一旦市場火熱，相關部門肯定會出臺其他的方案。"一位元開發商告訴記者，之前因為工程進度的問題，本打算4月加推的樓盤，現在做樣板來不及。"我們現在就開始蓄客，不打算開樣板間了，直接開賣。"該開發商表示。