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新浪房產　2013-4-10

2013年4月9日，北京國五條細則出臺後進行了首宗土地拍賣。下午16點30分左右，經過132輪激烈競拍，新能(北京)國際房地產開發有限公司以11.65億元成功摘得石景山區魯谷路c2商業金融用地，溢價率高達174%，樓面價為21311元/平米。現場10家房企參與競標，這也是北京國五條細則出臺後北京首宗土地出讓。

根據新浪樂居記者計算，此次拍賣的魯谷路商業用地是北京40天內唯一宗土地出讓。上一次拍賣還要追溯到2013年2月28日，當時北京一日狂拍13宗土地，但此後便偃旗息鼓，甚至整個3月北京都沒有一宗經營性用地交易。

北京市土地儲備中心官方網站顯示：北京市石景山區魯谷路c2商業金融用地(原北京市彈簧廠)建設用地面積11597.79平方米，建築控制規模為54665.24平方米，競拍底價為4.25億元。截止4月9日，土儲中心官網上已收到11份報價，而今天的拍賣更是吸引了10家房企前來，其中包括：龍湖、泰禾、旭輝、富力、信達、恒泰等龍頭房企參與競拍，但最後新能(北京)國際以11.65億元成功競拍。

石景山區魯谷路c2商業金融用地四至範圍：東至七星園社區；南至新華社魯穀第一住宅區；西至西五環路東紅線；北至魯谷路南紅線。該地塊坐擁石景山商業區，緊鄰地鐵1號線八角遊樂園站，西靠西五環可直接通往107國道，地理位置十分優越。