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美國購屋流程
稅務及其他知識
1. 美國房地產稅有多少？
加州州房地產稅的徵收不應超過房產現金價值的1%，年度房地產稅的增加限於加州消費者 物價指數或2%，以較低者為准。首期稅款于當年的11月1日到期。如超過12月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。第二期稅款於次年的2月1日到期。如超過4月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。
2. 美國租賃房屋的收入報多少稅？
每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。
3. 外國人在美國進行賣房交易交多少稅？
短期持有，即一年以內，以個人所得稅稅率申報；如長期持有，即一年以上，則為15%。
4. 贈與稅：美國國稅局對於贈送現金或者不動產的行為制定了特別納稅規定；2013年，每個人的限額是14,000美元。
5. 遺產稅：2013年，如果遺產價值超過了5,250,000美元，需填寫遺產納稅申報表並交美國國稅局。
聖地牙哥的房產稅大約在1-1.9%之間。而租金回報率大約在7-9%之間，淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益。
交給經紀人幫助租賃可以大大節省您的工作和時間，由於經紀人的專業，可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。
稅務及其他知識
1. 美國房地產稅有多少？
加州州房地產稅的徵收不應超過房產現金價值的1%，年度房地產稅的增加限於加州消費者 物價指數或2%，以較低者為准。首期稅款于當年的11月1日到期。如超過12月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。第二期稅款於次年的2月1日到期。如超過4月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。
2. 美國租賃房屋的收入報多少稅？
每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。
3. 外國人在美國進行賣房交易交多少稅？
短期持有，即一年以內，以個人所得稅稅率申報；如長期持有，即一年以上，則為15%。
4. 贈與稅：美國國稅局對於贈送現金或者不動產的行為制定了特別納稅規定；2013年，每個人的限額是14,000美元。
5. 遺產稅：2013年，如果遺產價值超過了5,250,000美元，需填寫遺產納稅申報表並交美國國稅局。
聖地牙哥的房產稅大約在1-1.9%之間。而租金回報率大約在7-9%之間，淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益。
交給經紀人幫助租賃可以大大節省您的工作和時間，由於經紀人的專業，可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。
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