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記者曹逸雯／台北報導 2013//2/8

內政部實價登錄今（8）日公布去（101）年12月份的成交資料，房仲業者發現，台北市以淡水區漲幅最高，達31.56%，中正區跌幅最大，達 38.06%，北市單價在30萬元的只有8件，其中以北投與萬華區各3件為最多，而位於北投區民族街60巷的公寓以單價20.5萬元、總價268萬元「榮膺」12月低價爐主。

房仲業者指出，從今日公布的12月成交資料來看，和11月相比，雙北市、台中市與高雄市的主要區域各有增減。以雙北市來說，各區域漲跌互見，以北市均價來看，11月份均價約在56.97萬元，12月份均價則在53.01萬元，略減6.95%，新北市主要區域11月份均價25.1萬元，12月份均價27.06萬元，小增7.85%；新北市淡水區以31.56%的漲幅傲視各區，而板橋近2個月均價也都站在40萬元大關。

由於到了年底，自用客戶進場多，北市低單價產品仍是王道，而新北市因為承接不少北市客，對價格接受度較高，因此讓新北市單價上揚。此外，台中西屯與高雄鼓山表現亮麗，推估應為不少新屋成交，拉高單價所致。

由於內政部實價查詢網已開始揭露備註，扣除特殊交易個案，這一波僅有8筆單價低於30萬元的標的，其中，北投區民族路60巷的32年公寓，以268萬元、單價20.50萬元成為北市低價王。

民族路60巷距離捷運站步行將近半小時，十分偏僻，加上附近巷弄狹窄且不少無尾巷，若屋況不佳，價格將更為低廉，而從這次的低價交易來看，老舊、小環境不好的房屋，自然難有好價格，購屋人在查詢資料時，也應佐以客觀條件綜合評估，才能做出最佳判斷。