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桃園投資客暫縮手

房仲業者指出，北市4月平均成交房價為每坪65.8萬元，較上月漲5.3%，主要是受到中山區、中正區與大安區等高價區產品交易量增加影響，其中總價在2000~3000萬元的交易數量，較3月增加超過2成。
桃園為房市交易量減少最多區域，桃園有6~7成雙北市的投資置產客，而桃園目前房貸受到銀行管制，政策影響1~2成雙北市買方，對購屋心態趨於保守，房市也略降溫，看屋民眾比3月減少1~2成。
台中交易量月減7%，因台中3月基期較高，且換屋族減少，使交易量下滑，並無太大利空因素。
分析4月購屋民眾類型發現，自住客比例達44%，但置產客比例也高達40%，顯示投資置產熱度不減。

北市郊區潛力看好

房仲業者指出，台北市郊區置產族比例也有28%，新北市則有26%，「因北市郊區後市潛力看好，而新北市房價相對平穩，民眾價格認同度高，吸引置產族投入。」

新北房價料將下修

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，桃園成交量減少是合理的好現象，房屋買賣不可能一直增加，且桃園推案量大、空屋率增加，讓原本民眾房價上漲的預期心理轉變成「預期房價下跌」。
莊孟翰預估，年底時新北市及桃竹地區，房價可能會出現鬆動現象。