itest8的部落格

聯合報 記者何醒邦 台北報導 20130707
台北地方法院6月19日第二次法拍北市信義計畫區松勇路G1街廓83坪菜園，最後由劉姓民眾以約3億元得標，甚至比一拍時底價還高出4026萬。
但因該地地主多達13位，擁有優先承買權，房產業界原認為即使標得，也很可能白忙一場；不過事隔十多天，原地主並沒出手買回，等於放棄優先承購機會。房仲業者說，將來可直接興建別墅產品，或與鄰地合併開發。
這塊菜園位於信義區華南金總部後側、松勇路53巷內的G1街廓，土地僅83.8坪，地主卻多達13位，一拍的總價為2.59億，二拍底價2.33億，每坪約278.9萬元，劉姓民眾以3.0001億元得標，換算每坪為358萬元，是信義區法拍價的次高。
信義區法拍第一高價，是在世貿對面、有「全台最貴菜園」之稱的D1土地，3月第二次法拍475坪土地，華固建設以總價22.94億元得標，每坪平均482萬元，讓整合已久的富邦集團傻眼，但富邦不久即行使「優先承買權」，將土地全數照價買回。
商仲業者分析，松勇路菜園基地左側空地面積約282.8坪，所有權人為嘉聖興企業，以開發效益而言，80幾坪約只能蓋3層樓的透天別墅產品，但若與鄰地合併，面積達300多坪，會是比較正常規模的建案。