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買賣過程中的成本
不動產交易過程中之成本包括購買與轉售之成本(律師費、公證人費、登記費、稅項、仲介費等)。
印花稅
若有關文件之印花稅並未在指定時間內繳付,買方需負擔加重印花稅作為懲罰:
I. 於指定繳稅時間結束後三個月內需負擔RM25或5%中較高者作為加重印花稅;
II. 於指定繳稅時間結束後三至六個月內需負擔RM50或10%中較高者作為加重印花稅;
III. 於指定繳稅時間結束後六個月仍未繳付者,需負擔RM100或20%中較高者作為加重印花稅。
納稅者可以對負責印花稅稅收之行政單位提出降低懲罰之上訴。
律師費
仲介費
仲介費是由馬來西亞估價及不動產仲介委員會及所制定。佣金是由買方或賣方所支出,費用可獲最多30%優待,並且每宗案件至少為RM1,000。但不適用於在馬來西亞出售海外不動產。
其他費用
不動產交易過程中之成本包括購買與轉售之成本(律師費、公證人費、登記費、稅項、仲介費等)。
稅率 | 納稅者 | |
印花稅 | 1%-3% | 買方 |
律師費 | 0.4%-1.0% | 買方 |
其他費用 | RM180 | 買方 |
仲介費 | 2.00%-2.75% | 賣方 |
買方總負擔 | 1.40%-4.00% | |
賣方總負擔 | 2.00%-2.75% |
印花稅
VALUE OF PROPERTY, MYR | RATE |
First 100,000 | 1% |
Next 400,000 | 2% |
Remainder (Over 500,000) | 3% |
若有關文件之印花稅並未在指定時間內繳付,買方需負擔加重印花稅作為懲罰:
I. 於指定繳稅時間結束後三個月內需負擔RM25或5%中較高者作為加重印花稅;
II. 於指定繳稅時間結束後三至六個月內需負擔RM50或10%中較高者作為加重印花稅;
III. 於指定繳稅時間結束後六個月仍未繳付者,需負擔RM100或20%中較高者作為加重印花稅。
納稅者可以對負責印花稅稅收之行政單位提出降低懲罰之上訴。
律師費
VALUE OF PROPERTY, MYR | RATE |
First 150,000 | 1.0% |
Next 850,000 | 0.7% |
Next 2,000,000 | 0.6% |
Next 2,000,000 | 0.5% |
Next 2,500,000 | 0.4% |
where the consideration or adjudicated value is in excess of MYR7,500,000 | negotiable on the excess (but shall not exceed 0.4% of such excess) |
仲介費
VALUE OF PROPERTY, MYR | RATE |
First 500,000 | 2.75% |
Remainder | 2.00% |
仲介費是由馬來西亞估價及不動產仲介委員會及所制定。佣金是由買方或賣方所支出,費用可獲最多30%優待,並且每宗案件至少為RM1,000。但不適用於在馬來西亞出售海外不動產。
其他費用
FEES | MYR |
Stamping fee (per document) | 10 |
Adjudication fee | 10 |
Search fee | 60 |
Registration fee | 100 |
Total | 180 |
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