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買賣過程中的成本

不動產交易過程中之成本包括購買與轉售之成本(律師費、公證人費、登記費、稅項、仲介費等)。






































稅率 納稅者
印花稅 1%-3% 買方
律師費 0.4%-1.0% 買方
其他費用 RM180 買方
仲介費 2.00%-2.75% 賣方
買方總負擔 1.40%-4.00%
賣方總負擔 2.00%-2.75%

印花稅



















VALUE OF PROPERTY, MYR RATE
First 100,000 1%
Next 400,000 2%
Remainder (Over 500,000) 3%

若有關文件之印花稅並未在指定時間內繳付,買方需負擔加重印花稅作為懲罰:
I. 於指定繳稅時間結束後三個月內需負擔RM25或5%中較高者作為加重印花稅;
II. 於指定繳稅時間結束後三至六個月內需負擔RM50或10%中較高者作為加重印花稅;
III. 於指定繳稅時間結束後六個仍未繳付者,需負擔RM100或20%中較高者作為加重印花稅。
納稅者可以對負責印花稅稅收之行政單位提出降低懲罰之上訴。

律師費































VALUE OF PROPERTY, MYR RATE
First 150,000 1.0%
Next 850,000 0.7%
Next 2,000,000 0.6%
Next 2,000,000 0.5%
Next 2,500,000 0.4%
where the consideration or adjudicated value is in excess of MYR7,500,000 negotiable on the excess (but shall not exceed 0.4% of such excess)

仲介費















VALUE OF PROPERTY, MYR RATE
First 500,000 2.75%
Remainder 2.00%

仲介費是由馬來西亞估價及不動產仲介委員會及所制定。佣金是由買方或賣方所支出,費用可獲最多30%優待,並且每宗案件至少為RM1,000。但不適用於在馬來西亞出售海外不動產。

其他費用



























FEES MYR
Stamping fee (per document) 10
Adjudication fee 10
Search fee 60
Registration fee 100
Total 180
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