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成長83% 桃園房市全國最熱
2013/03/30

【聯合報╱記者江碩涵、何醒邦/台北報導】




房市熱區一路西進,今年329檔期最受矚目的就是號稱低總價、低單價、低貸款的「三低區域」桃園。根據住展雜誌統計,今年第1季桃園地區推案量高達562億元,比去年同期成長83%,中古屋房價更是漲了65%,每坪要價20.2萬元,出現「價量齊揚」的多頭走勢。央行前天召開第1季理監事會議,原先房地產業界高度關注桃園南崁、青埔、八德等區域是否列入新一波信用管制區域,但央行房市管制措施並未加碼,更激勵桃園房市行情。

住展雜誌統計,329檔期全台推案量高達4300億元,桃園地區推出1247億元,超越新北市1135億元,占北台灣推案量42%,加上龜山的合宜住宅即將開賣,使桃園成為全國房市最熱地區。

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桃園也首度有新建案單價破5字頭。住展雜誌研發長倪子仁表示,桃園市中心、藝文特區內的「乾坤」目前開價每坪50萬元,以單戶175 坪來看,總價就要8750萬元,創桃園地區最高價;八德也是桃園的熱區,目前均價仍在2字頭左右,反而蘆竹已經喊價到3字頭。除了桃園熱,近來大型建商也積極開發淡海新市鎮,今年329檔期就有宏盛、麗寶、宏泰人壽等積極推案。「宏盛新世界」第一期總銷50億元,共468戶,每坪開價25萬至28萬元,前天公開就已潛銷5成。

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,雖然政府打房措施不斷,但台北市房價仍居高不下,急於購屋的民眾只好不斷往外移居,淡海、桃園近期房市熱,但仔細找仍有1字頭中古屋、2字頭新成屋,也因為符合低總價、低單價、低貸款的「三低區域」的標準,才吸引大批首購族、投資者前往購屋。

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