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【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
2013/08/30

金管會監理壽險公司投資不動產，新增「集中度條款」，檢查局日前點名部分業者「房地產集中度過高」，未改善前不得增加投資房地產。雖然「集中度」名單未公布，不過新光、宏泰與全球三家壽險公司本周同步公告出售房產，外界猜與此案脫不了關係。

金管會副主委王儷玲昨天說，金管會的確希望壽險業不要集中在台北市買樓，因為北市房價已高，風險相對較大；中南部有不錯的標的，業者可以考慮。

王儷玲強調，壽險公司投資房產若太過集中，金管會可能要求他們不要再買了，不會直接要求賣樓或賣地。

保險局副局長陳開元也說，保險局就各項投資例如股票或房地產，定期檢視「風險集中度」，從未發文要求業者賣樓。

壽險業投資不動產「禁買令」日前解禁，不過部分壽險業者還沒有買樓，卻得先賣樓。依據業者公告，新壽將處分台北市內湖科學園區一棟大樓；全球人壽出售新竹市與新北市的不動產；宏泰人壽擬出脫新北市淡水區的土地。

新壽在內湖科學園區擁有超過十棟大樓，被稱為「內湖王」，新壽表示，因在內湖的房產過於集中，因此接受主管機關建議賣了一棟大樓；宏泰人壽擁有大批淡水土地，日前也被告知「應該處理」。

據了解，還有幾家「地主」級的壽險公司，近期可能公告賣樓賣房的計畫，以爭取重新投資不動產。

檢查局認為，壽險公司在特定區內持有過多不動產，可能拉升或炒作當地房市行情，因而要求業者「改善」。