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【聯合報╱記者高詩琴／台北報導】
2013/09/04

北市建管處為遏止工業區蓋純住宅歪風，今年針對內湖五期重劃區與南港工業區，共查獲十件違規裝修或擅自變更的違規案件，開罰建商各30萬元。

建管處表示，除了罰款，未來也會凍結相關建案管委會管理基金，並列管違規建商。列管的建商只要在內湖五期重劃區與南港工業區有新建案，建管處就會派人到工地巡查，避免建商二次施工改裝。

建管處昨天公佈違規名單，十個違規建案分別是位於內湖區金豐街上的「合康捷境」、行善路上的「新潤峰哲」與「新潤悅峰」、金莊路上的「維多利亞嘉醴」及「興富發領袖」、石壇路上的「忠泰恆美」、「忠泰至美」及「遠雄藝朗」，以及南港區松河街的「鼎峰」與重陽路的「世界心」。

建管處表示，除了「世界心」正在裝潢階段，其餘九案件都已有住戶遷入，屬於私人產權，建管處巡查人員無法強制破門檢查，因此從公廁下手。

建管處副總邱英哲表示，根據規定，工業區建物公廁應是開放空間，任何人路過都能使用。但建商為了改裝成純住宅，將公廁隔間，變成只有住戶才能使用。十案件都有類似情況，除開罰30萬元，並限期6個月內協同管委會改善，否則將持續開罰。

邱英哲表示，建案點交過戶時，管委會需成立才能取得管委會基金。若以上十建案不改善，建管處將不承認管委會成立，也等於間接凍結管委基金。

建管處表示，這些建案當初送件與取得執照的設計圖，都是以工業廠房、辦公室為設計，建商靠著私下二次施工改裝成純住宅，違反了都市計劃的用意與功能性。

建管處指出，有建商表示，住戶都知道當初買的是工業區的房子，還出示住戶們簽下的切結書。但巡查重點不在建商欺騙住戶，而是自行二次施工。