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蘋果日報【劉曉霞╱台北報導】2013-05-02

台北市地政局昨天公布4月建物買賣移轉棟數3509棟，增加5.3％，中山區持續蟬聯交易王，內湖和文山區分居2、3名，和房仲業統計「低頭族」最愛點選的前3名內湖、文山與中山區不謀而合。

4月建物買賣移轉棟數共3509棟，較3月增加176棟，增幅5.3％，和去年同期相比成長281棟、年增8.7％；中山區以562棟的交易量拿下4月冠軍，其次是內湖區484棟、文山區378棟。

捷運沿線房熱搜

台北市地政局主祕駱旭琛表示，過完年後，房市買氣回籠，最近幾個月都是中山、大安、內湖佔交易量前三大，他認為，中山區因為建商推出小坪數建案較多，帶動買氣，內湖區受到最近新案成交影響，爆出交易量。

對照房仲業者調查，低頭族最愛用App找捷運沿線房屋，以新店線、文湖線與南港線的搜尋度最高，同時，低頭族最愛台北市內湖、文山與中山區，剛好和4月北市建物買賣移轉棟數成交前3名區域一致。

房仲業者指出，捷運線仍是雙北地區民眾購屋的首選。

曾敬德表示，以文湖線為例，內湖區與文山區剛好就是捷運熱門點選第2名文湖線經過區域，內湖區自住人氣相當高，文山區是傳統軍公教的自住區段，也是自住首購的優質住宅區段，網友點閱率也表現不錯。

內湖價量成長大

房仲業者分析，內湖、文山與中山區多有陸空交通利多的優勢，內湖區近年尤其在大型企業總部紛紛進駐之後，房市需求大增，價量大幅成長。

房仲業者說：「台北人就是沿捷運買房子」，北市4月建物交易量大的部分區域具有雙捷運線通過題材，有話題性帶動，會吸引買方注意，且捷運線通車前，部分賣方獲利了結，打開了成交量，如南中山區在新蘆線通車後，沿線價格相對便宜，釋出案件多，量就會出來。

文山具低價優勢

房仲業者認為，從北市4月建物買賣移轉棟數結果顯示，買氣相對穩定，文山區具低價優勢，有換屋買氣支撐，再加上建商都更和推新案速度快，又有交通便利性；內湖區則和交屋潮有關，雖然僅文湖線經過，但有內科自用客戶支撐，自用和投資比重都高。