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2013/05/10

滿額學校附近的學區經常人口聚集地，周邊房價行情也會跟著水漲船高。根據房仲調查新北市滿額學校附近房價行情發現，以三峽區龍埔國小年漲21.8%居冠，首次招生的淡水區新市國小則以21.1%緊追在後。

根據新北市教育局公布的今年額滿國小，包括淡水區新市國小、中和區積穗國小、汐止區白雲國小、樹林區桃子腳國小全都榜上有名。房仲業者表示，額滿學區在人口進駐帶動下，推升當地房屋需求，進而支撐房價不墜。

其中，三峽區龍埔國小位於三峽北大特定區，近一年房價一口氣漲了21.8%，樹林區桃子腳國小周邊房價近年漲幅也有19.9%不惶多讓，而林口區頭湖國小則在林口重劃區內，儘管周遭生活機能尚未成熟，但因街廓整齊、公園綠地多，近一年周遭房價成長19.7%。

房仲業者指出，近五年來新北市各行政區人口漲幅最多的前四名分別為林口區、三峽區、淡水區、樹林區，每個行政區幾乎各有一間額滿學校。他分析，這些區域雖然非市中心，但在重劃區加持下，讓房價具備一定程度的支撐。

事實上，新北市每年都會以3月29日當作基準日，再依原先劃定好的學區預估一年級新生數，若預測結果，每班學生可能會有過多的現象，校方便會申請公告為額滿學校，再依學生設籍先後安排入學。

弱勢無法排進者，校方則會協助轉分發鄰近國小，房仲業者表示，通常會額滿的學校周邊的社區往往可吸引人口進駐，在明星學校光環加持下，自然有助於帶動房價走漲。