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鉅亨網記者郭幸宜　台北   2013/04/12

房價成交行情有逐漸墊高的趨勢，但民眾買屋坪數卻縮水。以台北市為例，今(2013)年1-3月每坪單價較去(2012)年同期增加6.7萬元，但可購得坪數卻縮水2.4坪。房仲業者分析，儘管實價登錄讓成交行情透明，但隨著經濟逐漸回溫，讓潛在買方開始出籠，進場追價與購買意願也隨之大增，導致民眾購屋成本逐漸墊高，但購得的坪數卻越來越少。

對於有意在大台北地區購屋的民眾，房仲業者建議，不妨選擇與台北市僅一橋之隔的新北市，平均購屋總價約986萬元，只有台北市的一半。他進一步指出，在考量房價、交通兩大購屋要件下，包括新北市的永和、中和、新店、板橋等「蛋黃區」都是可考慮的區域。

移居新北市的買方對於居住環境的要求，不外乎「生活機能佳」、「交通便捷」與「住居質感」等三大條件，因此具備人文薈萃的「板橋」、「新店」就格外受歡迎。

就房價來看，新北市目前均價約29.6萬元，而板橋、新店分別約為41.5萬元、35.7萬元，儘管高於平均行情，但相較台北市的「天價」，仍屬「買得起」的地段。

而若非台北市不買的民眾，房仲業者建議可鎖定文山或內湖區。其中，文教氣息濃厚的「文山區」，目前單坪均價44.5萬元，與台北市均價59.1萬相比，房價每坪足足可省下14.6萬元，以20-25坪左右的產品來說，總價約900-1100萬元。

至於「內湖區」，則受惠於捷運文湖線通車，打通內湖聯外交通的任督二脈，目前每坪均價50.7萬元，仍低於台北市均價8.4萬元。內湖悠靜與獨樹一格的居住氛圍，加上科技園區新貴幫忙「加持」，讓內湖頓時躍升為台北房市新聚點。