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記者曹逸雯／台北報導  2013/4/12

景氣回溫，加上奢侈稅2年緊箍咒即將屆滿，房市成交量能增溫，而房價也高檔不墜，根據房屋網站彙整房仲成交資料比較後發現，今年1-3月台北市、新北市、桃園縣的平均購屋支出較去年同期普遍墊高58-94萬元，成交行情呈現小幅微揚姿態，但可購得坪數卻縮水1.1 -2.4坪。

房仲網站彙整去（2012）年與今年1-3月的房仲成交資料發現，大台北民眾的購屋熱區仍以台北市最火，截至目前為止，台北市買家的購屋總價為1961萬元，與去年的1867萬元相比，今年的購屋者必須多付出94萬元。

不過，台北房價雖高，但也非高不可及，房仲網站觀察，在第1季的熱銷區域中，治安佳、文教氣息濃厚的文山區，目前每坪均價44.5萬元，與台北市均價59.1萬元相比，每坪足足可以省下14.6萬元，以20 -25坪左右的首購產品來說，總價約900-1100萬元即可購得，成為近期自住首購族群的理想首選。

而內湖區自捷運文湖線開通後，打通外交通的任督二脈，目前每坪均價50.7萬元，仍低於台北市均價8.4萬元，悠靜的生活環境與獨樹一格的居住氛圍，加上內湖科技園區科技新貴加持下，讓內湖頓時躍升為台北房市新聚點。

再觀察與北市僅一橋之遙的新北市，平均購屋總價986萬元，是北市的1/2，近年受到北市房價高漲影響，已逐漸成為「由小換大」的北市換屋族青睞的區域，考量房價、交通兩大購屋要件，多數買方仍以新北市蛋黃區-永和、中和、新店、板橋為首選，在綿密的捷運路線串聯下，帶動新北市房價全面勁揚，目前每坪均價29.6萬元，也比去年的26.2萬元，揚升3.4萬元。

至於前一陣子風聲鶴唳的桃園房市管控，在央行要求公股行庫採取「自律審慎的風險控管」，而未進一步啟動管制措施下，警報頓時解除，區域市況續熱，具備「低單價、低總價、低自備款」的三低特色產品仍吸睛，根據房仲成交資料顯示，第1季的平均購屋總價554萬元，就可購得約41.3坪的住宅，但相較於去年的496萬元，今年要移居桃園縣，還是得多付出58萬元的代價。