聯合報【何醒邦、孫中英/台北報導】2013-03-13
有「全台最貴菜園」之稱的北市信義計畫區D1土地,本月4日法院第2次拍賣4筆共475坪土地,華固建設以總價22.94億元得標,每坪平均482萬元,讓整合已久的富邦集團當場傻眼。但富邦集團昨天已行使「優先承買權」,將土地全數照價買回,鞏固與宣示主權意味濃厚。
富邦金控總經理龔天行說,行使優先購買權後,富邦集團擁有D1土地持分已達65%,集團應會再繼續整合D1土地。
房地產人士說,肥水不落外人田,這麼一塊肥地,富邦為何要分給其他家?富邦行使優先買回權,華固建設等於白忙一場。
華固建設主管昨天表示,投標前就很清楚富邦可以買回,但華固仍然選擇投標,主要是認為二拍價格不高,標下來後,如果富邦不買回,華固也可扮演地主和富邦一起合作。
D1土地位於台北市信義路五段、莊敬路口,在台北101斜對面,面積約2545坪,為北市少有的完整素地,其中4筆持分土地(面積約475坪),曾於2月4日首次法拍,底價27.6億元,無人投標。
本月4日舉行第二次法拍,沒想到殺出程咬金,華固建設以總價22.94億元得標,讓整合逾半的富邦集團大吃一驚;但富邦為該4筆土地的最大土地共有人,所以有優先購買權。
全球資產管理經理王維宏表示,富邦現在土地持分已達65%,可謂「進可攻、退可守」,不僅可繼續整合鄰地,也已達到最小開發門檻,不繼續整合也可獨立開發。
他說,實價登錄網上共有5筆D1土地交易,交易時間為去年12月,總坪數60.16坪,總價5億5950萬,每坪約930萬元,為富邦建設向私地主收購,創區域素地交易新高。
- Mar 13 Wed 2013 15:20
信義區D1部份土地 富邦原價買回
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