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台北市東區又見逾千萬元的「黃金店面」，房仲業者說，一對知名珠寶商姐妹花日前狠砸8.5億元，買下忠孝東路4段1、2樓店面，1樓店面每坪單價破千萬元，這也是繼「頂好名店城」後，第2筆東區「黃金店面」成交紀錄。

房仲說，本案還未完成過戶手續，也尚未辦理實價登錄，成交資料與買家身分仍待確認，不過據了解，該姐妹花買店面是為了做珠寶旗艦店，另有一說，該姐妹花想短暫收租、未來逢高再出脫，藉此賺取一筆價差。

房仲業者說，本案店面位於台北市「愛群大廈」1、2樓，1樓坪數70多坪，目前為美體小舖、GNC租用，月租金90多萬元，2樓60多坪，房客是海壽司，月租26萬元，原本為17名老地主共有。 房仲分析，若以市場傳言8.5億元來計算，租金投資報酬率僅1.6%，低於市場行情，真要收租賺取租金，恐不划算。

近期市場頻傳出台北東區店面天價成交案例，上月中「頂好名店城」才以總價2億6,100萬元出售、換算單價約1,144萬元，創全台店面單價最高記錄，據悉買方是江醫師投資集團一員。

房仲指出，江醫師集團在台北東區有兩間以上店面，其中一間出租給屈臣氏、另一間則出租給連鎖鞋店，不排除為了鞏固東區店面市場價格，出籠高價搶下店面，拉抬區域行情。市場另外還傳出，大安路上有整棟大樓以總價5.4億元售出，買方則是國泰蔡家第2代，目的是置產、收租。互聯興業執行董事邱太火宣表示，自從亞洲貨幣狂貶，高端投資客只好拿著資金回台投資，店面行情高，可短暫收租、長期又可逢高出脫，投資效益高，成了高資族群避險投資方式。

【經濟日報／記者江碩涵／台北報導】