川普拉斯維加斯飯店帶給您 不僅是渡假 更有家的感覺
目前分類：美洲不動產資訊 (46)
- Apr 02 Tue 2013 14:15
川普拉斯維加斯飯店帶給您 不僅是渡假 更有家的感覺
- Apr 02 Tue 2013 14:12
身居國際觀光娛樂城市 與名流做鄰居
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- Apr 02 Tue 2013 14:10
拉斯維加斯川普國際酒店外觀
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- Apr 01 Mon 2013 21:22
美國加州房地產置業市場規劃(三)
舊金山概況
-市區面積116平方公里，人口71.3萬（1984年），三面環水，屬於亞熱帶地中海氣候，氣候冬暖夏涼，陽光充足，景色優美，被譽為「最受美國人歡迎的城市」；
-美國西部最大的金融中心，華人和華僑較多，是著名的旅遊城市，唐人街 (Chinatown）是美國城市中最大的唐人街，有120餘年的歷史；
-華人占百分之十二，共有18所高等院校，孕育了33位諾貝爾獎獲得者；
-居住品質上乘、教育品質一流，三藩市一直被譽為美國最佳居住城市之一，同時，三藩市也是北美地區首選熱門旅遊城市，擁有北美最佳的酒店市場；
-地處三藩市南部的矽谷是當今電子工業和電腦業的王國，附近有具備雄厚科研力量的美國一流大學斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大學；
-三藩市房屋租金漲幅居全美之首，經濟學家科爾克指出，就業增長和房屋庫存短缺是促使房價上升的主要原因。
洛杉磯概況
-美國第二大城市，美國石油化工、海洋、航太工業和電子業的最大基地，擁有美國最大的海港，科學家和工程技術人員位居全球第一；
-市區面積4320平方公里，人口396萬，約有40萬左右華人，商業、金融業和旅遊業繁榮，移民激增。
-地中海型氣候帶，氣候溫和。四季如春，終年乾燥少雨，全年陽光明媚；
-聞名遐邇的“電影王國”好萊塢、引人入勝的狄斯奈樂園都位於洛杉磯；
-洛杉磯湖人隊，NBA中極具號召力的球隊。共獲得16次總冠軍；
-擁有加利福尼亞大學洛杉磯分校（UCLA）、南加州大學（USC）以及加州理工學院(Cal Tech)等世界名牌大學；
-全美房地產經紀人協會主席羅奈爾得·菲力浦斯在接受媒體採訪時曾提到，70%的中國人買房會選擇洛杉磯。
聖地牙哥概況
-美國第七大城市，市區面積829平方公里，人口約200萬，平均氣溫13℃至22℃，熱帶沙漠氣候，冬季溫暖，夏季涼爽，陽光充足，被譽為美國「天堂城市」；
-南距墨西哥邊境20公里，距洛杉磯有2小時車程，三藩市7小時，也有鐵路通行，市中心有國際機場；
-通信工業發達，CDMA的創始者通信巨頭高通公司總部位於此，三星、Intel、摩托羅拉、松下等高科技企業均在此地設有發機構；生物製藥工業也很發達；
-美國重要港口之一，被評為世界上最適宜居住的城市，開車到海邊只需20分鐘，有適合家庭居住的百萬豪宅，也有幾十萬一套的公寓，學區好，生活方便；
-聖達戈市教育發達，市內有小學368所，高中60所，5所大學，包括加州大學聖地牙哥分校（UCSD）、聖地牙哥州立大學（SDSU）以及聖地牙哥大學（USD）等名校；
-美國西海岸旅遊勝地，為移民美國的第一選擇！
-市區面積116平方公里，人口71.3萬（1984年），三面環水，屬於亞熱帶地中海氣候，氣候冬暖夏涼，陽光充足，景色優美，被譽為「最受美國人歡迎的城市」；
-美國西部最大的金融中心，華人和華僑較多，是著名的旅遊城市，唐人街 (Chinatown）是美國城市中最大的唐人街，有120餘年的歷史；
-華人占百分之十二，共有18所高等院校，孕育了33位諾貝爾獎獲得者；
-居住品質上乘、教育品質一流，三藩市一直被譽為美國最佳居住城市之一，同時，三藩市也是北美地區首選熱門旅遊城市，擁有北美最佳的酒店市場；
-地處三藩市南部的矽谷是當今電子工業和電腦業的王國，附近有具備雄厚科研力量的美國一流大學斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大學；
-三藩市房屋租金漲幅居全美之首，經濟學家科爾克指出，就業增長和房屋庫存短缺是促使房價上升的主要原因。
洛杉磯概況
-美國第二大城市，美國石油化工、海洋、航太工業和電子業的最大基地，擁有美國最大的海港，科學家和工程技術人員位居全球第一；
-市區面積4320平方公里，人口396萬，約有40萬左右華人，商業、金融業和旅遊業繁榮，移民激增。
-地中海型氣候帶，氣候溫和。四季如春，終年乾燥少雨，全年陽光明媚；
-聞名遐邇的“電影王國”好萊塢、引人入勝的狄斯奈樂園都位於洛杉磯；
-洛杉磯湖人隊，NBA中極具號召力的球隊。共獲得16次總冠軍；
-擁有加利福尼亞大學洛杉磯分校（UCLA）、南加州大學（USC）以及加州理工學院(Cal Tech)等世界名牌大學；
-全美房地產經紀人協會主席羅奈爾得·菲力浦斯在接受媒體採訪時曾提到，70%的中國人買房會選擇洛杉磯。
聖地牙哥概況
-美國第七大城市，市區面積829平方公里，人口約200萬，平均氣溫13℃至22℃，熱帶沙漠氣候，冬季溫暖，夏季涼爽，陽光充足，被譽為美國「天堂城市」；
-南距墨西哥邊境20公里，距洛杉磯有2小時車程，三藩市7小時，也有鐵路通行，市中心有國際機場；
-通信工業發達，CDMA的創始者通信巨頭高通公司總部位於此，三星、Intel、摩托羅拉、松下等高科技企業均在此地設有發機構；生物製藥工業也很發達；
-美國重要港口之一，被評為世界上最適宜居住的城市，開車到海邊只需20分鐘，有適合家庭居住的百萬豪宅，也有幾十萬一套的公寓，學區好，生活方便；
-聖達戈市教育發達，市內有小學368所，高中60所，5所大學，包括加州大學聖地牙哥分校（UCSD）、聖地牙哥州立大學（SDSU）以及聖地牙哥大學（USD）等名校；
-美國西海岸旅遊勝地，為移民美國的第一選擇！
- Apr 01 Mon 2013 21:20
美國加州房地產置業市場規劃(二)
加州買房做投資呈增長趨勢
- Apr 01 Mon 2013 21:19
美國加州房地產置業市場規劃(一)
美國加州三大城市介紹
-加利福尼亞州位於美國西部，是美國經濟最發達、人口最多的州，南鄰墨西哥，西靠太平洋；
-美國第三大州，面積 42.3 萬平方千米，人口3387萬(2000年) ，首府薩克拉門托（又名沙加緬度）；
-地理條件相差懸殊，南部沙沙漠缺雨，北部沿海冬季多雨雪；
-農業最發達的州。農業用地占全州30%。主要為灌溉農業。漁業產值全國第一，三藩市和聖地牙哥都是重要的漁港；
-加州是美國經濟總量最大的州，國民生產總值（GNP）占到全美的14%。
-每年在加州投資房產的中國人數高達1萬至1.5萬，目前匯率不斷變化，正是人民幣對美國房地產購買力最強的時候。
-加利福尼亞州位於美國西部，是美國經濟最發達、人口最多的州，南鄰墨西哥，西靠太平洋；
-美國第三大州，面積 42.3 萬平方千米，人口3387萬(2000年) ，首府薩克拉門托（又名沙加緬度）；
-地理條件相差懸殊，南部沙沙漠缺雨，北部沿海冬季多雨雪；
-農業最發達的州。農業用地占全州30%。主要為灌溉農業。漁業產值全國第一，三藩市和聖地牙哥都是重要的漁港；
-加州是美國經濟總量最大的州，國民生產總值（GNP）占到全美的14%。
-每年在加州投資房產的中國人數高達1萬至1.5萬，目前匯率不斷變化，正是人民幣對美國房地產購買力最強的時候。
- Apr 01 Mon 2013 21:02
聖地牙哥新上市房屋展示(九)
聖地牙哥新上市房屋展示
- Apr 01 Mon 2013 21:01
聖地牙哥新上市房屋展示(八)
聖地牙哥新上市房屋展示
▲聖地牙哥Chula Vista 區，獨立別墅，555m2，3房3.5衛，兩車位車庫，$388,109起
▲聖地牙哥Chula Vista 區，獨立別墅，555m2，3房3.5衛，兩車位車庫，$388,109起
- Apr 01 Mon 2013 21:00
聖地牙哥新上市房屋展示(七)
聖地牙哥新上市房屋展示
▲聖地牙哥，新型連棟房屋，440-540m2，2-3房2.5-3.5衛，$550,030起
▲聖地牙哥，新型連棟房屋，440-540m2，2-3房2.5-3.5衛，$550,030起
- Apr 01 Mon 2013 20:58
聖地牙哥新上市房屋展示(六)
聖地牙哥新上市房屋展示
▲聖地牙哥Poway區，獨立別墅，兩層，5房5.5衛，附近有25所小學、6所中學、5所高中，$900,000起
▲聖地牙哥Poway區，獨立別墅，兩層，5房5.5衛，附近有25所小學、6所中學、5所高中，$900,000起
- Apr 01 Mon 2013 20:57
聖地牙哥新上市房屋展示(五)
聖地牙哥新上市房屋展示
▲聖地牙哥，1230m2，4房3.5衛，近重點高中，$1,479,900
▲聖地牙哥，1230m2，4房3.5衛，近重點高中，$1,479,900
- Apr 01 Mon 2013 20:57
聖地牙哥新上市房屋展示(四)
聖地牙哥新上市房屋展示
▲聖地牙哥Del Mar區，1585m2，4房4.5衛，$1,995,900
▲聖地牙哥Del Mar區，1585m2，4房4.5衛，$1,995,900
- Apr 01 Mon 2013 20:55
聖地牙哥新上市房屋展示(三)
聖地牙哥新上市房屋展示
▲聖地牙哥，850m2，兩層，5房3.5衛，兩車位車庫
▲聖地牙哥，850m2，兩層，5房3.5衛，兩車位車庫
- Apr 01 Mon 2013 20:53
聖地牙哥新上市房屋展示(二)
聖地牙哥新上市房屋展示
▲聖地牙哥，940m2，3房3.5衛
▲聖地牙哥，940m2，3房3.5衛
- Apr 01 Mon 2013 20:52
聖地牙哥新上市房屋展示(一)
聖地牙哥新上市房屋展示
▲聖地牙哥 Torrey Highlands 區，945m2，5房4.5衛
▲聖地牙哥 Torrey Highlands 區，945m2，5房4.5衛
- Apr 01 Mon 2013 20:49
美國加州購屋流程
美國購屋流程
稅務及其他知識
1. 美國房地產稅有多少？
加州州房地產稅的徵收不應超過房產現金價值的1%，年度房地產稅的增加限於加州消費者 物價指數或2%，以較低者為准。首期稅款于當年的11月1日到期。如超過12月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。第二期稅款於次年的2月1日到期。如超過4月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。
2. 美國租賃房屋的收入報多少稅？
每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。
3. 外國人在美國進行賣房交易交多少稅？
短期持有，即一年以內，以個人所得稅稅率申報；如長期持有，即一年以上，則為15%。
4. 贈與稅：美國國稅局對於贈送現金或者不動產的行為制定了特別納稅規定；2013年，每個人的限額是14,000美元。
5. 遺產稅：2013年，如果遺產價值超過了5,250,000美元，需填寫遺產納稅申報表並交美國國稅局。
聖地牙哥的房產稅大約在1-1.9%之間。而租金回報率大約在7-9%之間，淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益。
交給經紀人幫助租賃可以大大節省您的工作和時間，由於經紀人的專業，可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。
稅務及其他知識
1. 美國房地產稅有多少？
加州州房地產稅的徵收不應超過房產現金價值的1%，年度房地產稅的增加限於加州消費者 物價指數或2%，以較低者為准。首期稅款于當年的11月1日到期。如超過12月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。第二期稅款於次年的2月1日到期。如超過4月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。
2. 美國租賃房屋的收入報多少稅？
每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。
3. 外國人在美國進行賣房交易交多少稅？
短期持有，即一年以內，以個人所得稅稅率申報；如長期持有，即一年以上，則為15%。
4. 贈與稅：美國國稅局對於贈送現金或者不動產的行為制定了特別納稅規定；2013年，每個人的限額是14,000美元。
5. 遺產稅：2013年，如果遺產價值超過了5,250,000美元，需填寫遺產納稅申報表並交美國國稅局。
聖地牙哥的房產稅大約在1-1.9%之間。而租金回報率大約在7-9%之間，淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益。
交給經紀人幫助租賃可以大大節省您的工作和時間，由於經紀人的專業，可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。
- Apr 01 Mon 2013 19:52
美國加州房地產置業市場規劃
美國加州三大城市介紹
-加利福尼亞州位於美國西部，是美國經濟最發達、人口最多的州，南鄰墨西哥，西靠太平洋；
-美國第三大州，面積 42.3 萬平方千米，人口3387萬(2000年) ，首府薩克拉門托（又名沙加緬度）；
-地理條件相差懸殊，南部沙沙漠缺雨，北部沿海冬季多雨雪；
-農業最發達的州。農業用地占全州30%。主要為灌溉農業。漁業產值全國第一，三藩市和聖地牙哥都是重要的漁港；
-加州是美國經濟總量最大的州，國民生產總值（GNP）占到全美的14%。
-每年在加州投資房產的中國人數高達1萬至1.5萬，目前匯率不斷變化，正是人民幣對美國房地產購買力最強的時候。
舊金山概況
-市區面積116平方公里，人口71.3萬（1984年），三面環水，屬於亞熱帶地中海氣候，氣候冬暖夏涼，陽光充足，景色優美，被譽為「最受美國人歡迎的城市」；
-美國西部最大的金融中心，華人和華僑較多，是著名的旅遊城市，唐人街 (Chinatown）是美國城市中最大的唐人街，有120餘年的歷史；
-華人占百分之十二，共有18所高等院校，孕育了33位諾貝爾獎獲得者；
-居住品質上乘、教育品質一流，三藩市一直被譽為美國最佳居住城市之一，同時，三藩市也是北美地區首選熱門旅遊城市，擁有北美最佳的酒店市場；
-地處三藩市南部的矽谷是當今電子工業和電腦業的王國，附近有具備雄厚科研力量的美國一流大學斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大學；
-三藩市房屋租金漲幅居全美之首，經濟學家科爾克指出，就業增長和房屋庫存短缺是促使房價上升的主要原因。
洛杉磯概況
-美國第二大城市，美國石油化工、海洋、航太工業和電子業的最大基地，擁有美國最大的海港，科學家和工程技術人員位居全球第一；
-市區面積4320平方公里，人口396萬，約有40萬左右華人，商業、金融業和旅遊業繁榮，移民激增。
-地中海型氣候帶，氣候溫和。四季如春，終年乾燥少雨，全年陽光明媚；
-聞名遐邇的“電影王國”好萊塢、引人入勝的狄斯奈樂園都位於洛杉磯；
-洛杉磯湖人隊，NBA中極具號召力的球隊。共獲得16次總冠軍；
-擁有加利福尼亞大學洛杉磯分校（UCLA）、南加州大學（USC）以及加州理工學院(Cal Tech)等世界名牌大學；
-全美房地產經紀人協會主席羅奈爾得·菲力浦斯在接受媒體採訪時曾提到，70%的中國人買房會選擇洛杉磯。
聖地牙哥概況
-美國第七大城市，市區面積829平方公里，人口約200萬，平均氣溫13℃至22℃，熱帶沙漠氣候，冬季溫暖，夏季涼爽，陽光充足，被譽為美國「天堂城市」；
-南距墨西哥邊境20公里，距洛杉磯有2小時車程，三藩市7小時，也有鐵路通行，市中心有國際機場；
-通信工業發達，CDMA的創始者通信巨頭高通公司總部位於此，三星、Intel、摩托羅拉、松下等高科技企業均在此地設有發機構；生物製藥工業也很發達；
-美國重要港口之一，被評為世界上最適宜居住的城市，開車到海邊只需20分鐘，有適合家庭居住的百萬豪宅，也有幾十萬一套的公寓，學區好，生活方便；
-聖達戈市教育發達，市內有小學368所，高中60所，5所大學，包括加州大學聖地牙哥分校（UCSD）、聖地牙哥州立大學（SDSU）以及聖地牙哥大學（USD）等名校；
-美國西海岸旅遊勝地，為移民美國的第一選擇！
-加利福尼亞州位於美國西部，是美國經濟最發達、人口最多的州，南鄰墨西哥，西靠太平洋；
-美國第三大州，面積 42.3 萬平方千米，人口3387萬(2000年) ，首府薩克拉門托（又名沙加緬度）；
-地理條件相差懸殊，南部沙沙漠缺雨，北部沿海冬季多雨雪；
-農業最發達的州。農業用地占全州30%。主要為灌溉農業。漁業產值全國第一，三藩市和聖地牙哥都是重要的漁港；
-加州是美國經濟總量最大的州，國民生產總值（GNP）占到全美的14%。
-每年在加州投資房產的中國人數高達1萬至1.5萬，目前匯率不斷變化，正是人民幣對美國房地產購買力最強的時候。
舊金山概況
-市區面積116平方公里，人口71.3萬（1984年），三面環水，屬於亞熱帶地中海氣候，氣候冬暖夏涼，陽光充足，景色優美，被譽為「最受美國人歡迎的城市」；
-美國西部最大的金融中心，華人和華僑較多，是著名的旅遊城市，唐人街 (Chinatown）是美國城市中最大的唐人街，有120餘年的歷史；
-華人占百分之十二，共有18所高等院校，孕育了33位諾貝爾獎獲得者；
-居住品質上乘、教育品質一流，三藩市一直被譽為美國最佳居住城市之一，同時，三藩市也是北美地區首選熱門旅遊城市，擁有北美最佳的酒店市場；
-地處三藩市南部的矽谷是當今電子工業和電腦業的王國，附近有具備雄厚科研力量的美國一流大學斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大學；
-三藩市房屋租金漲幅居全美之首，經濟學家科爾克指出，就業增長和房屋庫存短缺是促使房價上升的主要原因。
洛杉磯概況
-美國第二大城市，美國石油化工、海洋、航太工業和電子業的最大基地，擁有美國最大的海港，科學家和工程技術人員位居全球第一；
-市區面積4320平方公里，人口396萬，約有40萬左右華人，商業、金融業和旅遊業繁榮，移民激增。
-地中海型氣候帶，氣候溫和。四季如春，終年乾燥少雨，全年陽光明媚；
-聞名遐邇的“電影王國”好萊塢、引人入勝的狄斯奈樂園都位於洛杉磯；
-洛杉磯湖人隊，NBA中極具號召力的球隊。共獲得16次總冠軍；
-擁有加利福尼亞大學洛杉磯分校（UCLA）、南加州大學（USC）以及加州理工學院(Cal Tech)等世界名牌大學；
-全美房地產經紀人協會主席羅奈爾得·菲力浦斯在接受媒體採訪時曾提到，70%的中國人買房會選擇洛杉磯。
聖地牙哥概況
-美國第七大城市，市區面積829平方公里，人口約200萬，平均氣溫13℃至22℃，熱帶沙漠氣候，冬季溫暖，夏季涼爽，陽光充足，被譽為美國「天堂城市」；
-南距墨西哥邊境20公里，距洛杉磯有2小時車程，三藩市7小時，也有鐵路通行，市中心有國際機場；
-通信工業發達，CDMA的創始者通信巨頭高通公司總部位於此，三星、Intel、摩托羅拉、松下等高科技企業均在此地設有發機構；生物製藥工業也很發達；
-美國重要港口之一，被評為世界上最適宜居住的城市，開車到海邊只需20分鐘，有適合家庭居住的百萬豪宅，也有幾十萬一套的公寓，學區好，生活方便；
-聖達戈市教育發達，市內有小學368所，高中60所，5所大學，包括加州大學聖地牙哥分校（UCSD）、聖地牙哥州立大學（SDSU）以及聖地牙哥大學（USD）等名校；
-美國西海岸旅遊勝地，為移民美國的第一選擇！
- Mar 30 Sat 2013 15:26
曼哈頓中城東部豪華公寓年底進入市場
（圖/HWPR提供）
【大紀元2013年03月30日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）
HALCYON坐落於東51街305號，是一座32層的豪華Condo公寓樓，由HFZ資本集團和CIM集團共同開發。今年2月份該樓盤剛剛開始動工，預計年底可開始銷售。建成後，HALCYON將在曼哈頓中城東部的中心地段擁有123套豪華住宅。大廈由SLCE建築師事務所設計，有著經典的現代外表，以玻璃幕牆為主，同時又採用了給人溫馨感的材料，如石灰岩和青銅金屬材料，和周圍環境水乳交融。大樓底部是商業零售空間，正對第二大道。
緊鄰時尚的Beekman和Sutton社區，HALCYON離交通樞紐、一流餐廳、商業和文化設施都很近。中城東部同時有紐約最主要的辦公樓和聯合國大廈。周邊有很多公園、遊樂場和休閑健身空間。
3月27日，開發商HFZ資本集團和CIM集團宣布，科克蘭陽光集團（Corcoran Sunshine Marketing Group ）將繼續作為HALCYON的獨家銷售和市場代理。預計今年年底 科克蘭陽光集團將開始HALCYON的銷售。
「中城東部對那些想生活在城市中心的人有很大的吸引力，這裡生活方便，離曼哈頓的頂級餐館、休閑娛樂設施、地標性建築和商業中心都很近。」 科克蘭陽光集團的常務總經理Tricia Hayes Cole說道，「HALCYON會給買家頂級的豪華體驗，它獨特的建築設計和非凡的生活設施一定會得到廣泛的讚譽。」
緊鄰時尚的Beekman和Sutton社區，HALCYON離交通樞紐、一流餐廳、商業和文化設施都很近。中城東部同時有紐約最主要的辦公樓和聯合國大廈。周邊有很多公園、遊樂場和休閑健身空間。
3月27日，開發商HFZ資本集團和CIM集團宣布，科克蘭陽光集團（Corcoran Sunshine Marketing Group ）將繼續作為HALCYON的獨家銷售和市場代理。預計今年年底 科克蘭陽光集團將開始HALCYON的銷售。
「中城東部對那些想生活在城市中心的人有很大的吸引力，這裡生活方便，離曼哈頓的頂級餐館、休閑娛樂設施、地標性建築和商業中心都很近。」 科克蘭陽光集團的常務總經理Tricia Hayes Cole說道，「HALCYON會給買家頂級的豪華體驗，它獨特的建築設計和非凡的生活設施一定會得到廣泛的讚譽。」
（責任編輯：李海）
- Mar 29 Fri 2013 16:51
外籍人士買賣紐約房地產之重要事項(一)
在美國買賣房地產會有什麼限制嗎？
外籍人士可以在美國本土買賣房地產，原則上沒有什麼特別的限制。非美國公民者與美國公民最大的差別在於，前者無須被課取由於居住在美國本土所引起的一些稅項，不過在房地產交易過程當中總會有些免不了的稅項需要被課徵，因此投資者在準備投資之前必需要清晰瞭解美國的一些稅項細節。
以下分別以購入、持有及售出三個環節來進一步了解美國聯邦政府與紐約州地方政府在房地產交易稅項的課徵情況。
購買時
A. 豪宅稅（Mansion Tax）
1%（售價超過一百萬美圓時）
B. 轉讓稅（Transfer Taxes）
C. 銷售稅（Sales Tax）
Total sales tax in NY City =
Sales tax in NY State (4%) +
Sales tax in NY City (4.5%) +
Metropolitan Commuter Transportation District Surcharge in NY City and surrounding counties (0.375%) = 8.875%
D. 房貸登記稅（Mortgage Recording Tax）
（獲得融資之買家）
2.05%, 其中0.25%由貸方支付（售價五十萬美圓以下時）
2.175%, 其中0.25%由貸方支付（售價超過五十萬美圓時）
外籍人士可以在美國本土買賣房地產，原則上沒有什麼特別的限制。非美國公民者與美國公民最大的差別在於，前者無須被課取由於居住在美國本土所引起的一些稅項，不過在房地產交易過程當中總會有些免不了的稅項需要被課徵，因此投資者在準備投資之前必需要清晰瞭解美國的一些稅項細節。
以下分別以購入、持有及售出三個環節來進一步了解美國聯邦政府與紐約州地方政府在房地產交易稅項的課徵情況。
購買時
A. 豪宅稅（Mansion Tax）
1%（售價超過一百萬美圓時）
B. 轉讓稅（Transfer Taxes）
| NY City | NY State | |
| 售價五十萬美圓以下 | 1% | 0.4% |
| 售價超過五十萬美圓 | 1.425% | 0.4% |
C. 銷售稅（Sales Tax）
Total sales tax in NY City =
Sales tax in NY State (4%) +
Sales tax in NY City (4.5%) +
Metropolitan Commuter Transportation District Surcharge in NY City and surrounding counties (0.375%) = 8.875%
D. 房貸登記稅（Mortgage Recording Tax）
（獲得融資之買家）
2.05%, 其中0.25%由貸方支付（售價五十萬美圓以下時）
2.175%, 其中0.25%由貸方支付（售價超過五十萬美圓時）
- Mar 27 Wed 2013 00:16
美國加斯維加斯川普國際豪華酒店住宅
搶進美國加斯維加斯川普國際豪華酒店住宅
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