itest8的部落格

蘋果日報 王立德 台北報導 20130711
美國量化寬鬆（Quantitative Easing ，QE）退場時間表出爐，導致美國公債殖利率飆升，央行總裁彭淮南昨表示，美國10年期公債殖利率升破3%是「必然的現象」。由於我國外匯存底多拿去購買美國公債，外界猜測，央行將以此作為近期外匯存底操作的主要方向。
央行將以此為方向
由於債券殖利率與價格成反比，當愈少資金追逐債券，債券交易價格下滑，殖利率就會上揚。昨日面對媒體繼續追問，美國10年期公債殖利率何時有機會破3%？彭淮南似乎驚覺自己說得太多，僅回應：「我不能夠臆測。」
針對QE退場利空發酵，美國公債殖利率驚驚漲，上周五收在2.75%，創近2年新高紀錄，本周雖稍稍回落在2.65%附近，但整體趨勢仍然向上，彭淮南對此表示，「利率從很高的地方降下來，現在（QE）退場，當然利率要上去。」
央行昨舉行退休同仁歡送茶會，彭淮南會後說，美國10年期公債殖利率飆破3%是必然的現象，而債市交易員則說，今日清晨美國聯準會（Fed）主席柏南克的發表新一波談話後，趨勢會更為確定。
彭淮南指出，柏南克先前兩次發表相關談話，已經反映在價格上，公債殖利率上漲，代表價格會變得更便宜。
美國10年期公債殖利率在2011年歐債危機爆發前，殖利率尚維持在3%之上，但隨歐債危機爆發，資金大量湧進美國公債避險，殖利率迅速降到2.1%以下，直到今年5月因市場預期FED將宣布QE退場時程，資金退出美國公債，美債殖利率一路向上，10年公債殖利率推高到約2.65%水準。

蘋果日報 黃馨儀、廖珮君 台北報導 20130711
台紐經濟合作協定(ANZTEC)昨正式簽署，台星經濟夥伴協議進程受關注，經濟部長張家祝表示，台星ASTEP談判實質內容談判已在4、5月間完成，「實質內容已進入最後階段，正在做法律文字的檢視」，雖簽署日期未確定，但後續一定會起非常大的示範作用。
外界推估，我國早自2011年5月起，與新加坡展開實質談判，ASTEP(Agreement between Singapore and the Separate Customs Territory of Taiwan, Penghu, Kinmen and Matsu on Economic Partnership，新加坡與台灣、澎湖、金門、馬祖個別關稅領域經濟夥伴協議）已在今年5月完成談判，現就文本進行討論，我方拼7月底完成簽署的目標不變。
另，經濟部官員也分析，台星2012年貿易總額為281.96億美元，比台紐高出許多，且星國為台灣第6大貿易往來國。
星來台投資可鬆綁
雖然新加坡大多數產品均零關稅，對我方降稅效益不大，但隨投資障礙排除，有助台科技、製造業赴星發展，而星國金融、服務、電信? 來台投資也可望鬆綁，同時也能替我方加入TPP(太平洋夥伴協議)暖身鋪路，有助於台廠轉攻東協市場。台紐經濟合作協定昨天下午由我駐紐西蘭代表常以立及紐西蘭駐台代表裴仕文（Stephen Payton）代表兩國，在紐西蘭首都威靈頓簽署。至於台星進度，張家祝指出，目前新加坡正在進行法律文件檢視，完成後就可以簽定，「目前還沒有決定日期。」
下一個可能是智利
他說，新加坡是TPP及區域全面經濟夥伴關係（RCEP）的成員國，其經貿自由化標準相當高，ASTEP可帶來加乘的意義及好處，尤其各國都在關注台灣推動經貿自由化的決心，後續會起非常大的示範作用。
外交部長林永樂也表示，紐西蘭是第一個簽署經濟合作協定的已開發國家，帶動雙方的產業合作與兩國福祉，也凸顯出台灣國際化與自由化的決心，亦可鼓勵其他貿易夥伴。
由於紐西蘭是TPP的創始成員，也是RCEP的成員，台紐簽署後台灣市場會更加自由，有助於台灣跟東協與TPP的關係，未來會以「多方接洽、逐一洽簽」的原則來排除市場障礙、創造新商機，希望儘早加入TPP與RCEP。
除了台星ASTEP外，林永樂表示，由於紐西蘭與智利產品重疊性高，台紐簽成後對智利造成威脅，下一個比較有可能與台灣洽談的國家是智利。至於東南亞國家，目前包括菲律賓、馬來西亞等僅在進行可行性研究，不管是台星或台紐，簽成後也會對這些國家與台灣洽簽有一些誘因。
國銀盼星分行全照
國銀主管昨說，目前新加坡政府給外資都是「限制性執照」，也就是無法做全部的業務，只限境外企業戶的存、貸款等，未來若台灣和新加坡簽署經貿協議，希望可替金融業爭取，開放國銀新加坡分行，可以做「全照」業務，如包括個人的貸放款，也才能開拓國銀的新商機。

哈哈哈哈  這篇好有成就感欸!!^^+

是說覺得做指甲不便宜之前都不太捨不得去做~
再加上平常上班一個忙碌，就都會好懶得去...
想說自己擦擦指甲油就好了，也是很好看啊!

但平常工作時手指它們很過動，指甲油大約3天左右就會開始掉漆..（T＿

＿T）
看到時心情會莫名變得有點差..(#)  就計畫那每個月去做一次單色光療好了..!
可是做是一筆費用、卸甲又得是一筆費用耶! (怎麼不像是冷氣冰箱買新機，舊機免費回收處理啊...)

是低! 這次 UNT 可以說是聽到大家這樣的心聲了!
推出這全新的 嬌滴滴光療指彩
我第一次看到時，還不小心發出聲歡呼一下(笑)

因為變成自己和姊妹朋友的美甲師時刻到了唷!! ((握拳#
就跟擦指甲油差不多的步驟~很簡單噢! 這次除了分享單色之外我還挑戰了一下小小造型:"P
那就來看看 美甲師 瑞瑞的嬌滴滴光療試色&造型吧( ´ ▽ ` )ﾉﾉ


Red x UNT 合作 嬌滴滴光療指彩讓我成為美甲師

看看她們~ 把上色和卸甲週邊以及6色光療凝膠擺在一起，整個好專業∩ω∩
瑞瑞美甲教室，開始接受預約了唷!! (大笑)


UNT PROFESSIONAL LED光療燈

重點就是這台LED的光療燈，就是這個光！上頭的按扭按下會自動照燈45秒 (答答答答...)
就可以讓光療凝膠固化~ 不用麻煩自己讀秒..，
指彩它們就這樣快速乾了而且還不會掉漆，這真的超方便!!! d(￣︶￣ )


上色步驟很EASY，我簡單拍了示意圖，
官網也有步驟說明還有影片教學噢 

1.刷上"平衝液"做甲面清潔，緊接著再擦上"接著劑"要幫助貼合光療凝膠和素甲~

2.再來就是薄薄擦上一層"二合一光療基底/封層膠"
   基底封層膠是UNT獨家推出具有Base coat與Top coat兩種功效的一瓶，
   可以打底保護甲面，還可以當最後一層固色&亮甲功能++++

3.擦完"二合一光療基底/封層膠"後就來照燈，

大姆指與四指分開照燈噢!



4.薄擦一層光療指彩，再用櫸木棒把指緣多餘的指彩去除。

5.擦完指彩後照燈固色，四指與大姆指一樣分開照燈(因為大拇哥它不夠高xd)
   可依喜好調整指彩上色層數，就像指甲油有些也都會擦2~3層以上一樣意思!
   只是這邊光療指彩每擦一層就要來照一次燈，讓指彩固化。

6.指彩完成後最後再擦上"二合一光療基底/封層膠"後照燈。




8.完成後指面會有一點粘粘的膠，用化妝棉沾卸甲水輕擦除膠後甲面就會亮晶晶~
9.再擦上指緣油保養就完成了美美的光療指彩了!

接下來不用怕刮傷可以隨心所欲去做事情啦(大力敲鍵盤ing!!) 超方便的~(　ﾟ∀ﾟ)b"
好~ 我要再來去應徵修車黑手!!(其實不用這樣XD)



哼哼...介紹完上色步驟後~
美甲教室就來正式開張囉!!ヾ(*´∀｀*)ﾉ  



這次選的六瓶凝膠是百搭的裸色系和螢光色系，以及基本的黑色~
光這六色我們就玩的好開心了，並且立馬決定添購白色和粉色系! 看下去吧(*￣+▽￣)//




✦ UV070 古董蕾絲


古董蕾絲顏色像藕灰色，微微帶紫的灰色系~
可以說是算較深的裸色，擦起來還非常顯白，好美♥



因為最後都會擦上二合一光療基底/封層膠，
所以甲面顯得好亮好有光澤



在不同的燈光下看起來都很有質感，
它本人相當時尚又很百搭相當討喜納!!♥

擦這色跟姊妹出去，就有被發現指彩好亮直誇顏色好好看^++++^
古董蕾絲是這次色系中敲愛的色系之一，相當推噢!!





剛剛還有提到卸甲的部份，
上色在家自己來，卸甲當然也不用再跑出門花錢請人家卸啦!!


1.準備好光療專用卸甲水+光療專用卸甲繃，先用剉刀輕輕磨掉光療表層凝膠
   (只要輕磨表層即可，為了是讓甲面後續可以更容易吸收卸甲水)

2.卸甲棉片浸溼卸甲水

3.卸甲繃覆蓋甲面，稍微壓一下再緊繞指尖 (卸甲繃設計壓一下就會自己固定)

4.繞完後就像ok繃一樣，等待15分鐘...(沙漏)"




卸甲繃設計好方便，整隻手都繞上也蠻可愛的有點造型~(笑)



5.卸甲繃拆掉後光療就會一起脫落，可以再用櫸木棒把殘餘的指彩推除!

6.再用亮甲三效拋光棒照上面數字順序把真甲拋亮，
  拋完真甲會亮晶晶的，彷彿像擦上透明指彩一樣~最後再擦上指緣油保養，就完成卸甲步驟!!



是不是真的很簡單!! 連X先生在旁邊都看到會了~
我和小幫幫們一邊拍照玩得好開心~呵呵

於是上色、卸甲都很簡單介紹完了，
接著就來分享其他顏色的試色優!!

這次朋友、姊妹、小幫手們都找來上瑞d老師的課(笑)..
學生們試色都很認真~ 所以大家也會看到好多不同的手模...蠻熱鬧的感覺!! 哈哈哈




✦ UV035 深諳的老手


這色實品帶有點像莓紅的感覺~
比正紅色帶點復古的桃!



擦起來有種很可愛的果凍感QQ的~
而且挺顯白的!



我把指甲剪短短的搭配起來也好適合~♥

有點活潑翹皮又很小女生*
朋友們都說擦得很好看~呵呵









✦ UV005 做勇敢的事  & ✦ UV020 客製化女神


眼睛一亮^^+ 好適合今年的螢光色系~ 光療指彩也不錯過!!
把螢光黃和螢光桃搭在一起，整個好Q~♥



做勇敢的事我們擦了3-4層(每層都要照光噢!)
就可以呈現出這種飽合的亮黃色***



客製化女神擦2層就可以有很可愛的果凍感，
擦三層就可以再飽合一些~ 但仍然保有可愛果凍透透的感覺~美美的!!



私心偏愛客製化女神的這種透亮水潤感，好夏天





我還試著把做勇敢的事當底色..照光後，
再用海棉沾客製化女神沾上去作出漸層感))))
桃紅加了黃色就會變成蜜桃亮橘，挺好玩欸:"P 
可以玩出另一種風格! 我還幫它取名為「夏威夷夕陽」(笑)







✦ UV060 朝聖


嘖嘖...我朋友的手也太美了吧...她示範的這色是"朝聖"!!
溫柔的裸膚色好適合~



這是擦了2層有點微透的感覺!
很有氣質的粉膚色系，淡淡的很微美X"))






後來我繼續和小幫手們在公司玩的不亦樂乎XD
我還搬來了平常收集的小工具、小鑽…等，
要來挑戰指甲彩繪!!! 完全就是一個小小的美甲工作室了嘛~哈哈哈哈



我給小幫幫A擦了三層UV060 朝聖作打底，再加上寶石點綴~
三層的朝聖變得很飽合! 和剛剛兩層有不同fu


用了不同的水鑽和小珠珠作排列，
搭了一個氣質又帶點華麗的光療指彩唷~^ ^

好喜歡這個小幫幫A排出來的小蝴蝶結耶，
跟她漂亮的甲面襯托的好好看!
或也可以像小姆指這樣單貼一顆水鑽就好美囉~~~~


雙管齊下另一手是小幫幫B幫小幫幫A設計的，
因為右手比較努力上班所以以簡單為主! 但也是很有氣質甜美感的唷>>>




大姆指也是不同感覺~*



我和小幫幫B的傑作! (笑)
一下子就變成好有氣質的小手噢~ 自己在家作真的很簡單欸!!
(這樣就賺了1~2千元了說~ㄆㄆ)






✦ UV080 溫柔撒旦的眼睛


最後壓軸分享的色系正是基本的黑色!
要在家開光療小教室，最實用的黑色怎麼可能會沒有哩~呵呵



黑色擦三層就可以擁有好飽合亮眼的黑
指彩好難一直維持住這麼棒的亮度，厚！這就是光療的魔力啦~





嘻♥ 太有趣了!還捨不得結束...
然後我又繼續用這黑色替自己作了一個可愛小華麗的ROCK光療指彩噢!!
小幫手A一看到就立刻說下次她也要作這樣~((在旁邊扭"




底色是用UV080 溫柔撒旦的眼睛 + UV020 客製化女神，黑 X 桃 搭出翹皮ROCK感
再加以金色原素來拚出華麗帶點可愛的圖案:"D


食指是用不同水鑽混搭就很可愛~
無名指用小金珠排成十字架，這招好受歡迎! 連X先生看到都說很好看呢~^++++^
小妞妞她打了一個小啾啾～ 我和小幫幫們目前熱愛這小蝴蝶結ing! 太Q啦♥




大姆指是用金鑽排了簡單的三角型，這樣就很華麗了!+++

右手是我用同步聲控的方式請小幫幫B幫我作好的~
設計走同樣風格，這樣兩手就很搭~小幫幫B也一下就上手了看來真得很簡單餒!!


瑞d小教室-貼鑽和小寶石的方法解說：
上完底色照光固色後，用二合一光療基底/封層膠沾在所要貼的地方再放上水鑽~
然後可以在水鑽邊緣再沾一點基底/封層膠，然後去照燈!! 乾了之後鑽就會固定住!
最後再上2-3層基底/封層膠來把鑽完全封住，每上一層都要照一次光噢!
也可以同時在鑽上和週圍加強基底/封層膠，這樣會比較厚但就比較不容易掉。


沒想到好好看的光療指彩這有朝一日我們竟然可以自己在家完成!!(￣+ー￣y)
好好玩噢~


最近姊妹來找我玩都以為我去作指甲，
我一說出是自己做的大家都好驚訝!!  紛紛問怎麼用的怎麼用的....." ( ﾟω ﾟ ≡ ﾟ ωﾟ) "
哈哈哈 看來瑞d美甲工作室很快要開張對外營業囉!! 有人要預約嗎？(笑)

(噹...噹...噹...噹.......)

嗯哼  美甲師瑞瑞她要下課囉~*
今天的光療指彩分享就到這邊~ 我們下次見啦.. (掰)"

   Red 報報    

1。UNT嬌滴滴光療指彩 (Click!)

還有好康活動來囉 >>

UNT的嬌滴滴光療, 7/10~7/30可以在全省的86小舖門市體驗,

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3。隨機抽小禮物：
  這篇有認真看完並留言的妞兒，下篇發文前會隨機抽出一名~~~  
  互動小題目是：這個夏天大家最想要做什咪樣的指彩、或是最愛塗什咪顏色的指甲油呢？
  (留言可以說說妮是幾推、幾讚唷!!)
  小禮物是『R&BB束口購物袋+UNT x Hello Kitty頭號粉絲指甲油 #HK005 親愛的A』各x1

4。上一篇得到"R&BB百搭海灘涼拖"的是 31樓peinew1110
PS:大家記得3天內要在這篇留言提供資料(姓名+電話+郵遞區號+地址)~
不然逾時就不候了哦!!都是約2-4週才統一寄出一次，請等等喲♥

【經濟日報╱記者郭及天、陳美玲／台北報導】20130710


華固都更案大步向前走，華固與元利建設的天母聖道兒童之家，上月底剛完成都更事業計劃核定，未來推案將成為台北豪宅指標。

華固建設總經理洪嘉昇昨（9）日表示，天母聖道院已經過一些零星土地的整合，與一般產權複雜、地主眾多的都更案相比，難度較低，但光是都更流程也跑了兩年，事業計劃核定後已申請建照，目前市府正審查中，全案也將採先建後售。
目前台北市民間都更，至6月底已有157件核定，其中49件已完工、31件施工中，市府都更處表示，目前都更審核進度照常。不過，實際上，不少開發商都遇上都更業務停滯的困境，凸顯產權相對單純個案，能夠較快進入開發銷售的優勢。

申請都更增加的容積獎勵，是建商競相投入都更的主因，產權相對單純的都更案，可大幅降低建商的整合時間成本。

工商時報記者彭禎伶台北報導 20130710

金管會昨火速同意壽險業得擔任公辦都更案的實施者，壽險公會理事長許舒博讚許金管會的行政效率及果決；同時表示，都更案與地上權案一樣有商機，壽險公司對優質個案絕對有興趣，且願意投入長期資金，進行完整開發。

壽險業者表示，土地開發本就是壽險業的專長，若能擔任都更實施者，將可提高參與競標意願，如南港調車廠、華光社區等，大型壽險公司都有意願，主要是面積相對較大，開發商機可期。

但業者表示，有些公辦都更案除了興建商辦、商場外，也應該興建住宅，才能提高整體的投資報酬率。

據了解，上周五許舒博與壽險業者與金管會副主委王儷玲溝通時，新光人壽、富邦人壽等即建議應可開放壽險業擔任公辦都更實施者，否則財政部多項都更標案，壽險業無法獨力競標，必須搭配其他建商或合夥單位，恐降低投標意願。

大型壽險業者如國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽等，都表示有意願投入公共建設及公辦都更案，且強調有都更整合開發能力，若金管會同意，即會評估相關標案。

但也有壽險業者表示，金管會既已開放壽險業擔任公辦都更的實施者，對於壽險業者自己持有、不必再收購周邊土地的舊有大樓，是否也可准許擔任都更實施者，提高不動產投資報酬率。

聯合報記者周小仙 台北報導 20130710
REITs（不動產證券化）基金經過過去一個月的震盪後，6月下旬展開低點反彈，讓部分REITs基金今年績效由黑翻紅，或再度重返雙位數報酬率。
據統計，今年累積報酬逾10%的REITs基金，目前有元大寶來全球不動產證券化基金、元大寶來全球地產建設入息基金，其它的REITs基金績效則落在4%至9%不等。
值得注意的是，全球各區域REITs指數從6月低點反彈以來，以日本反彈逾16%最強，累計今年來漲幅達39.4%，其次為英國反彈逾10%，對照近一個月來上漲逾6%的REITs基金，如：元大寶來全球不動產證券化、元大寶來全球地產建設入息、瑞銀亞洲全方位不動產基金，布局日、英的比重都相當高。不過，今年澳洲REITs受經濟成長減緩拖累，相關指數近月只微漲0.5%，同期間亞洲REITs跌逾2.11%。
元大寶來全球地產建設入息基金經理人李文孝說，全球REITs指數5月回跌逾10%，主要是今年漲幅過大才進行修正，預期未來1、2個月震盪打底後，將再展長多格局。就區域別來看，相對看好美國與日本，特別是日本商辦的評價已回到合理水準，空置率年底有機會降至8%以下。

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】20130709
信義房屋公布第3季購屋意向調查報告，有五成受訪者認為，居住地房價仍持續上漲；有高達63%強調，目前還不是進場買屋置產的好時機。在房價展望方面，未來看漲比看跌多。

信義房屋表示，有63%受訪者認為，現在不是置產好時機，在經濟前景不明朗下，現階段民眾偏好持有現金與不動產，美國量化寬鬆（QE）退場疑慮，以及奢侈稅若延長管制年限等，都是影響房市信心的主要因素。

近期房價持續高漲，民眾下手及心態更保守，形成房價認知與期望背離的現象。

調查顯示，有近五成受訪者認為，居住地的房價仍在上漲，對未來房價看法，信心度與前一季調查結果相似，有33%認為未來仍然看漲，看跌民眾則達24%。

近期房屋交易量普遍衰退10%至15%，如果房屋持有者沒有資金壓力，就沒有拋售的理由，預期下半年房市仍會走盤整上升的格局。

中央社 台北9日電 20130709
最新統計顯示，中國買家過去1年大舉購買美國房地產，僅次於加拿大人，購房價格中位數居冠，而且7成中國購房者直接支付現金。
中新社今天發自休士頓報導說，美國全國房地產經紀人協會（NAR）公布上述最新數據。中國買家去年購房的房價中位數為42.5萬美元，遠遠高於各國買家，居首位。
報導引述美國有線電視新聞網報導，根據NAR數據，截至2013年3月31日的過去一年中，68個國家和地區的國際買家在美買房共682億美元，其中，加拿大人最多，占23%；其次為中國購房者，占12%，2007年這個比例只有5%；墨西哥、印度和英國買家占據3至5名。
報導說，在購房價格中位數上，中國買家「大手筆」的42.5萬美元，遠超其他外國買家的27.6萬美元，加拿大人僅為18.3萬美元，而且將近70%中國買房者都是現金付款。
持有現金的中國買家湧入美國房地產市場，並且選擇高價房，紐約估價師米勒（Jonathan Miller）說，「去年來買房的中國人尤其多。」
報導說，在加州，超過半數賣給外國人的房子，買主是中國人。
報導也引述洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯（Sally Forster Jones）說，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標誌性高價房，她過去1年已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。
她的中國客戶大部分是富有的企業家或房地產大亨，許多人每年在美國停留不到半年時間。「很多客戶都有孩子在洛杉磯上學，他們買房子主要是給孩子住。」
報導說，許多中國買家透過美國政府的EB-5（第5類優先職業移民）投資移民項目購買房產，這是拿到綠卡的捷徑。美國政府數據顯示，2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給了中國公民。