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【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】20130706
麗寶建設董事長吳寶田昨（4）日表示，政府應該多釋出重劃區土地，來平抑持續飆漲的土地價格，建商也願意配合政府政策只賺加工費；他認為，在土地價格不斷攀升下，下半年房價沒有下跌空間。

吳寶田指出，房價不斷飆高，主因是北市土地取得困難，建設公司在料源取得困難下，土地價格當然會節節高升，「大家都認為是房子貴，實際上土地價格貴，墊高建商取得成本，65%至75%的成本都來自土地，賺的錢大部分被地主拿走，政府需要出面解決這個問題。」

他以合宜住宅來說，政府提供土地，讓建商取得土地成本降至每坪四、五萬元，再加上每坪建造成本八、九萬元，因此合宜住宅才有辦法以每坪均價15萬元推出，提供民眾價格較便宜的房子。

吳寶田表示，新北市政府去年一口氣調漲新莊地區公告地價、漲逾300%，造成土地漲了，地主賺走大部分的錢，稅金政府也收走了，但建商要付出更多的成本購地，所以下半年房價要跌不太可能。

吳寶田說，不僅土地價格節節高升墊高成本，建商取得土地後，部分土地需要經環境、交通評估，增加建商時間成本，這些也是造成房價走高的原因之一。

他認為，下半年個案能否順利銷售，仍與產品定位有關，包括地點要對，價格要合理。