itest8的部落格

作者： 編譯葉亭均╱綜合外電 | 聯合新聞網 – 20130806
東京房屋租金報酬率可高達8%，加上日本房地產市場出現復甦跡象，吸引亞洲投資人紛紛搶進東京買房。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】20130711
遠雄建（5522）不畏大陸正在鬧「錢荒」、政策一波波打房的潛在危機，昨（10）日砸下現金23.07億元，成功向成都市的國土資源局，標下成都市武侯區占地6,110坪的土地。遠雄建此次「插旗」成都，為第一次直接投資的房地產開發項目，危機入市意義濃厚。
遠雄建執行副黃志鴻昨天表示，此次標下成都市的6,110坪土地，則是遠雄建前往中國大陸直接投資的第一個項目，主要是基於許多台商紛紛投資四川，累積可觀的住宅潛在需求，因此遠雄建跟隨台商投資設廠的腳步，選擇成都為首度「插旗」大陸的灘頭堡。
遠雄建上半年營收大躍進2.24倍，達127.4億元，衝到去年營收164.98億元的77％。

中央社 台北9日電 20130709
最新統計顯示，中國買家過去1年大舉購買美國房地產，僅次於加拿大人，購房價格中位數居冠，而且7成中國購房者直接支付現金。
中新社今天發自休士頓報導說，美國全國房地產經紀人協會（NAR）公布上述最新數據。中國買家去年購房的房價中位數為42.5萬美元，遠遠高於各國買家，居首位。
報導引述美國有線電視新聞網報導，根據NAR數據，截至2013年3月31日的過去一年中，68個國家和地區的國際買家在美買房共682億美元，其中，加拿大人最多，占23%；其次為中國購房者，占12%，2007年這個比例只有5%；墨西哥、印度和英國買家占據3至5名。
報導說，在購房價格中位數上，中國買家「大手筆」的42.5萬美元，遠超其他外國買家的27.6萬美元，加拿大人僅為18.3萬美元，而且將近70%中國買房者都是現金付款。

中國日報網 2013-5-3
進入5月，多個城市「國五條」細則陸續滿月。最新資料顯示，當前主要城市樓市成交量開始下行，但房價仍呈上漲之勢。
小長假旺季不旺

檳城 8 Gurney Condominium
面積：10,700平方英呎(約300坪)

香港商業電台 2013-4-25
中國社科院發表最新一份《房地產藍皮書》，指出在內地樓市持續供不應求下，如果地方政府嚴格執行「新國五條」政策，二手樓交易徵收百分之二十的個人所得稅，將令樓房供應進一步收緊，或令內地房價再創新高。 藍皮書副主編、社科院城市發展與環境研究所研究員李恩平表示，今年三月以來，各省市陸續推出配合「新國五條」的措施，執行力度不一，他認為不少地方政府都採取較為淡化態度，對樓市影響不如外界預期，但未來政策取向會否變化，仍有待觀察。他指出，雖然目前內地炒樓情況稍為放緩，但買樓自住需求仍很大、市場持續供不應求，特別是北京、上海、廣州等大城市供求更為緊張。

公寓所有權
公寓所有權是對大樓部分或共同與多個所有權人的所有權，以及部分的土地權利，和其他公共財產，如游泳池及大樓其他部分（如樓梯間或接待處）。所有權清楚列明了個人公寓房間的樓地板面積及土地面積等。
外籍人士如欲成為合資格的泰國不動產買家，請必須向泰國地政相關政府部門提供資金已從海外以外幣方式匯出的證明。

稅項及費用
移轉土地需要被課徵2%移轉稅、1%預扣所得稅及0.5%印花稅。如果以公司或個人名義出售持有期間少於5年的土地，需要被課徵3.3%企業稅。個人的企業所得稅或資本利得稅必須從收益中繳納。
計算移轉稅的應稅價值是以購買價格與政府評價額兩者當中較高者為基準。
土地類型及所有權

（星洲日報／投資致富‧地產札記）2013/4/21
一旦建議中的馬新高鐵計劃落實，同時，新山與新加坡的高速轉換系統成行，馬新兩國的銜接性將大大改善，提高依斯干達大馬的吸引力。
一些發展區如努沙再也，包括Medini、Danga Bay、Leisure Farm等地，將是產業市場的熱賣地點，這項影響效應龐大的計劃，將於2020年完成。